不预交半年管理费就停水电 华侨新城物业漫天要价

　　水母网1月17日讯　15日，华侨新城5号楼业主反映，小区物业公司收取物业管理费漫天要价不说，还要预收半年的物业费，否则就不给水、电。业主都急着进新楼装修，但面对霸王条款却不知如何是好。

　　5号楼业主反映，物业公司规定每平方米收取物业管理费2元，预交今年1-6月份的物业管理费后，才可以签订物业管理合同，然后才能通水、电。

有的业主订好了婚期，想尽快进入新房装修，无奈被物业公司的规定绊住了。15日上午，记者与小区物业公司负责人取得联系，当记者转达业主质疑物业费过高时，这位负责人表示这个价格是经过房管和物价部门批准通过的；当记者问业主能否按月交费，负责人称每月收太麻烦。

　　事实是否如这位负责人所说呢？

　　记者从烟台市房管局物业管理科了解到，物业费应由物业管理行政主管部门以及物价部门进行审定确认后，按相应的收费等级标准进行收费，华侨新城这家物业公司的收费根本没有通过以上两个部门的核准。按照烟台市的有关规定，目前物业费最高为1.2元/平方米，加上0.3元/平方米的电梯费，最高收费为1.5元/平方米；按照规定每月收取，物业公司与业主另有约定的除外。这家物业公司擅自规定预收半年的物业管理费，显然是不合理的。

　　物业管理科工作人员建议华侨新城5号楼业主暂时不要交物业费，物业管理科先与物业公司协调，如协调不成，业主可诉诸法律，要求物业公司赔偿延误入住造成的损失。