土地增值税将开征房产开发成本增加

　　本报讯 （记者苏东华）记者昨日从海南省地税局获悉，为进一步加强房地产开发企业土地增值税清算管理工作，国家税务总局昨日发布《关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》，从今年2月1日起，将正式向房地产开发企业征收30%-60%不等的土地增值税。

　　据介绍，根据有关规定，转让国有土地使用权、土地上的建筑物及附着物（即转让房地产）并取得收入的单位和个人，应当缴纳土地增值税。按照1993年的规定，土地增值税实行四级超率累进税率。具体税率为：增值额未超过扣除项目金额50%的，税率为30%；增值额占扣除金额50%至100%，税率40%；增值额占比100%至200%，税率50%；增值额占比200%以上，税率为60%。

　　据有关人士分析，在土地大幅度升值的市场情况下，土地增值税的清算无疑会给大量开发商带来成本压力。房价是否随开发成本增加而上涨有待观察。