北京房地产投资利润空间受挤压 投资型比例下降

　　信报讯（记者张翼）在去年国家宏观调控政策连番轰击下，房地产投资过热的现象开始出现减退的迹象，据中大恒基市场研究部提供的最新数据显示，目前北京市很多楼盘的投资与自住比例已经从原有的1∶4左右降至目前的1∶9。

　　对于这一现象，有业内人士表示，从去年6月起开始对二手房交易环节征收的营业税及个人所得税、土地增值税，很大程度上打压了短线投资客，投资者炒房利润逐渐缩小，投资性购房行为受到一定的限制，短期炒买炒卖的投机性操作得到有效遏制。同时，二手房交易环节的成本增加，投资客利润空间受到挤压，而非地产投资项目的发展前景却一片看好。随着股票市场的繁荣，基金等其他日益丰富的理财产品也纷纷出现，并且它们凭借投资周期相对较短，投资利益相对丰厚吸引了众多投资者。

　　一位在房地产投资市场摸爬滚打多年的李先生表示，“前些年仅购买一个楼花，转手就能挣个四五万的，但现在都实行网上公示了，另外，各种税的出台，也使‘下家’购房越来谨慎了。”