调查指土地增值税不影响香港对内地房地产的投资

　　中新社香港一月十八日电(记者　陈伊敏)德勤房地产策略调查十八日在此间公布一项调查指出，香港上市地产发展商看好内地房地产市场，超过三成港商计划加大投资；超过八成认为，土地增值税不会影响他们的投资。

　　调查结果显示，大部分发展商对中国内地房地产市场的潜力仍然充满信心；超过八成认爲，土地增值税的开征，不会导致他们减少对内地房地产的投资。

　　德勤合伙人兼全国房地产行业领导人何锦荣表示，虽然土地增值税不是新的税项，但土地增值税的清算，可能会影响地产商的现金流状况。整体而言，不会影响地产前景。

　　是次调查涉及二十六所从事物业投资、物业发展、酒店业务的香港上市公司，调查对象为财务掌舵人，当中近半数管理公司的营业额超过十亿港元，逾半公司资产净值超过二十五亿港元。

　　国家税务总局日前发布，全国将从今年二月一日起开展房地产开发企业土地增值税清算，扭转目前以“预征”为主的土地增值税缴纳现状，土地增值税税率爲百分之三十至百分之六十，将以房地产开发项目为单位进行清算，分期开发的项目以分期项目为单位清算。消息一出，内地房地产股普遍大跌。

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