贷款利率提高引发提前还贷潮(图)

　　本报讯老房贷户元旦起执行新利率政策，按揭购房族提前还贷增多。来自市内部分银行的消息，本月5日以来，提前还房贷的市民大约多了15%。

　　日前沙坪坝区、渝中区等地的中行、建行、光大、深发展等网点，不时可见要求提前还房贷的市民。综合各银行的情况，本月5日以来，办理提前还房贷业务的市民，约比平常多了15%。部分银行认为，春节前后还将出现一轮提前还贷高峰。

　　据市内银行分析，引发提前还房贷的原因有两个：1、老房贷户执行新利率；2、市民腰包年终渐鼓。

　　业内人士提醒，房贷族打算提前还房贷时，要注意的问题是：首先，提前还贷需提前向银行交申请，此过程需要一段时间，预计有个把月；其次，若贷款时买了房贷险，提前还贷时别忘退保。

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　　哪些情况提前还贷划算

　　提前还贷，为的是减少利息支出，哪种情况下提前还贷划算？业内人士认为以下两种情况应提前还贷——

　　贷款后的前几年。市民在办理贷款后的头几年，由于贷款余额比较多，计算利息的本金就较大，所以利息也非常高。前几年多还点款，通过降低贷款总额来减少利息。

　　有钱无投资渠道。若房贷族手头有闲钱，但又没有好的投资渠道，建议提前还清房贷，以免闲钱被贷款“吃”掉。

　　对于有闲钱、有良好投资渠道的人来说，只要其投资收益高过利息支出，则不一定得急于还清贷款。

　　记者 张彬