王家墩CBD要建大型“地宫”

　　晨报讯 （记者 胡继权通讯员朱峰）王家墩商务区地下，将建总建筑面积约270万平米的“宫殿”，形成区域内的交通中心、商业中心和休闲娱乐次中心。昨日，《武汉王家墩商务区（CBD）地下空间开发政策研究》课题，通过市科技局组织的专家评审，并将成为王家墩商务区地下工程建设规划的主要参考。

该计划是目前武汉最大的地下空间利用计划，总建筑面积比8个中山公园加起来还大，建设周期为15年，开发范围主要集中在城市道路、广场、公园等公共区域的地下，深度在地下30米左右，分为市政管线及地铁层、物流层和特种工程三层开发。根据开发顺序，首期将启动青年路、建设大道沿线内地下空间建设。据统计，我市地下人防工程已有100余万平米，每年获得的经济总产值在亿元以上。其中，上世纪六七十年代建设的龟山防空洞用于水果储藏；1991年建成的汉口火车站地下广场以家具卖场为主，年租金收入超过300万元；?口体育广场地下更是建有一个超万平米的中百仓储超市。

　　解读大型“地宫”啥模样

　　王家墩商务区地下空间大型可建项目布局，可概括成“一心、二轴、三极、多点”。一心：中央广场地下交通中心。CBD中央广场周边地块，为区内核心部分，地面建筑密集，大量人流、车流、物流等在此聚集，交通和停车压力较大，规划的轨道交通3号线与104号公路的地下隧道在此通过。因此，该区域地下规划建设交通中心，依托两条交通线，建设环形车行交通线，并结合地面广场和绿化通廊等，发展地下商业空间，使地上和地下形成联动开发。二轴：南北地下商业轴和东西地下交通轴。在王家墩核心区的地下，一条商业走廊将南北贯穿四个地下节点，分别是王家湖水下娱乐中心、中央广场地下交通中心、商务街地下商业中心和时代公园下的文化中心，可弥补地面商业配套的不足。东西走向的地下交通轴，主要是利用104号公路的下穿部分，与地下停车系统连接，将商务区内车流和人流分离，解决东西向交通和停车问题。三极：三个功能组团均有地下中心。根据规划，在王家墩CBD核心区外，还将形成全生活城、综合功能区和北部居住社区三个相对独立的区域。在中远期规划中，这三个区域组团内，都将建设地下空间的次中心。在以宾馆、会展、商务、旅游和居住功能为主的“全生活城”地下，将开发建设地下步行街和大型商业综合体；在有城市主干道、快速路和高架道路的综合功能区，其地下空间次中心主要是配建停车场，用以解决地面延伸的停车问题，兼顾旅游、文化、休闲、娱乐等功能；在CBD北部的居住社区，将把地面的文娱体育、商业服务等社区公共设施共享中心延伸至地下，建设大型公共设施和地下停车场。多点：多个地下轨道交通站点。根据规划，王家墩商务区有2号、3号、7号等3条轨道交通线路，共设有7个站点。除3号线中央广场站外，其余6个轨道站点均将建设地下服务综合体，提供交通换乘、便民商业和文化休闲服务。