北京公积金贷款不设购房单价限制

　　本报讯(记者刘宇鑫)南京今年初停办“万元楼盘”公积金贷款后，北京主管部门负责人和专家日前纷纷质疑其可行性，认为这一政策并不适合北京。而北京住房公积金管理中心称，北京目前并没有仿效南京修改公积金政策的计划。

　　去年底，南京住房公积金管理中心下发通知，宣布自今年起，对住房公积金贷款有关政策进行系列调整。其中包括，自5日起，购买单价在10000元/平方米以上(含)住房或购买独栋别墅、联排式别墅、酒店式公寓、层高超过3米的住宅暂不发放公积金贷款。消息一出，不乏击节叫好者，他们认为，住房公积金作为一项具有立法保证和税收优惠政策的强制性住房储蓄制度，其“福利”性质注定了其功能仅限于满足百姓的基本住房需求，而不是高价楼盘。

　　“公积金制度设立的初衷是扶持百姓买房，而并非只针对低收入家庭。”北京主管部门的一位负责人却显得不以为然，她认为，应该在住宅的总价上限制公积金贷款，而不是像南京那样，以住宅的单价为依据。“如果因为孩子上学等原因，需要在中关村买房，难道因为该地区房价高，公积金贷款就不支持了？”这位负责人反问道，按首付两成计算，凭借40万元的公积金贷款上限，贷款人能在北京买到高档住宅吗？

　　对于使用公积金购买高档商品房的贷款者，“缩短贷款年限或提高首付比例，都要比限制楼盘单价更为实际。”北京师范大学管理学院教授董藩表示，可以按照不同价格将楼盘划分档次，不同档次的公积金贷款期限也不同，档次越高的公积金贷款期限越短，以引导购房者回归到理性的购房需求。RJ202

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