二手房市场冷清临街店租赁火热 提醒投资找准定位(图)

　　与二手房市场的冷清相比，岛城的临街房租赁在春节前势头不减。记者从岛城多家房产中介了解到，虽然同是临街门头房，但由于地角和人气的原因，价格上相差悬殊。相隔百余米的两处临街门头房，每平米的差价可达上千元。

　　记者昨在镇江路看到，靠近镇江路车站的一家蛋糕店在大门上张贴了“天冷，请进屋候车”的温馨语，店员告诉记者，很多乘客趁进来候车的空当，顺便买些点心带走，“我们店生意好，主要沾了地角的光”，这名服务员说。

　　一家房产中介的工作人员告诉记者，一些靠近车站、地角好的临街店铺最近一段时间十分抢手，出现临街店铺投资热主要是投资者能够灵活地选择租户，根据市场调整业态，也不会浪费太多时间在管理方面，并且在投资临街店的过程中，价格是由租金决定的，不像承诺固定回报率的商场，其价格会含有一定的水分。

　　投资提醒

　　投资者在选择商铺时应该根据市场的需要选择合适的面积，避免购买太大或太小的店铺。太大则风险大，每平方米的租金相对较低；太小则缺乏灵活性，所经营的业态容易受到限制。投资者也需要注意商铺的各项硬件设施，如排烟、通风、上下水、天然气等。宋振涛

　　责任编辑：亦木