开发商指定的物业须按政府指导价招标

　　本报讯（记者曾海林）记者从物价部门了解到，物业服务收费一直以来都是投诉热点。新标准实施以后，我市物业管理行业将由原来的无序竞争进入品牌和服务竞争的时代。

　　据介绍，厦门市共有实际从事物业管理的企业250多家，从业人员约2万人，管理着本市物业面积4000多万平方米。

　　《指导价》实施后，前期物业将被纳入管理。所谓前期物业，也就是在业主入住前由开发商指定的物业公司，负责小区的前期物业管理，待业主委员会成立之后再选出新的物业公司。由于前期物业不是由业主选择的，双方矛盾往往比较多。据介绍，将来开发商在选择前期物业时，也必须按照政府指导价进行招标，实行合理最低价中标。这样，物业公司在前期管理中需要提供哪些服务，服务要达到什么样的等级就十分清楚。

　　据了解，厦门市物业服务等级政府指导价是物业收费的一个中准价，各物业公司可根据每个小区的不同情况和业主的不同需求上下浮动10%。如此一来，各物业公司肯定都希望把价格上浮10%，要实现这一目标，就必然要提高服务的品质，赢得业主的信赖。