广州城区烂尾地降价7000万拍卖

　　新快报记者 黄颖

　　流拍后第二次推出捆绑拍卖

　　去年底因流拍而被政府收回的同福中路、文昌南路两住宅烂尾地将于2月6日重新推出市场，捆绑拍卖，起拍价比第一次低了7000万元。这是记者从昨日市国土房管局发出的拍卖公告中获悉的。

这两块烂尾地块有望重新找到东家，而两幅地块涉及的557家被拆迁户也有望优先获得补偿。去年12月5日，市国土房管局受法院委托拍卖位于广州市海珠区同福中路市红十字会医院东侧和荔湾区文昌南路97-137号两宗商住用地，因为参加拍卖的开发商不足3家，不符合拍卖条件而使地块流拍。当时，业内人士普遍认为出让底价过高和地块设计拆迁成本过重是流拍的主要原因。按照上次的出让底价，同福中路地块的底价8000万元，楼面地价达到3221.28元／平方米；文昌南路地块的底价3亿元，楼面地价则达到4868.39元／平方米，甚至赶上目前市场上“干净地块”的地价。地块流拍后，市国土房管局和法院接受上一次流拍的教训，先在2006年12月25日至2007年1月8日期间进行意向用地申请，再根据开发商的报价，重新确定出让时间和价格。并表示如果有开发商愿意捆绑购买地块的，其提出的出让条件可以优先考虑。昨日，该两幅地块重新推出市场，就采取了捆绑拍卖方式，而且两地块总拍卖底价仅3.1亿元，比原来低了7000万元。这表示，在之前的意向用地申请中，房管局已经接受了参与报价的开发商意见，意味着地块极有可能成功卖出。按目前的底价标准，两地块楼面地价约3586元/平方米，综合起来地价还是合算的。