三分之一港商今年继续加大内地房产投资

　　预租价刷新上海新高的甲级写字楼越洋广场预计今年将上调租金。早报记者昨日获悉，因甲级写字楼租金压力，不少企业开始整层购买写字楼。数据还显示，去年以来，写字楼购买比例已经上升一倍。

　　在昨天举行的越洋广场封顶仪式上，早报记者了解到，目前广场办公楼部分的租赁达成意向客户已近三成，其中8组为跨国企业总部量身打造的双层挑空的空中休息厅也已有两个被预订。

　　越洋广场占地约2．1万平方米，由一幢43层的甲级办公楼、5层的主题商场和24层的超五星级精品酒店组成，整个项目总建筑面积近20万平方米。这一物业计划于2008年正式投入运营。

　　仲量联行中国区董事陈立民表示，从目前甲级写字楼租赁情况来看，租金继续上调将成为必然。与此同时，巨大的租金压力已经使得企业开始考虑自己购买整层写字楼。对此，陈立民表示，去年以来，写字楼购买与租赁的比例已经从前期的5％比95％上升到目前的10％比90％，而随着人民币升值加速，这一比例将会继续提高。