广州无电梯高楼超5万幢 政府筹钱为旧楼装电梯

　　政府筹钱为旧楼装电梯

　　老城区百万老人天天爬楼累得腿痛，政协委员建议

　　新快报讯 （记者 王海波 李国辉 余亚莲 陈琦钿 实习生 许钿钿）为推进老城区的改造，市政协委员邱亿通建议在老城区旧楼的顶部加建一层，把加建的这层卖掉后用于安装电梯和绿化天台。

　　无电梯高楼料超5万幢

　　邱委员称，加快旧城改造是实施“中调”计划的重要举措，综合改造旧楼的重点是“加装电梯”和“天台绿化”。目前旧城区楼房，大多是上世纪八九十年代建造的7层以上的无电梯、无天台绿化住宅楼，其中多为9层。据粗略估计其数量超过5万幢，在住人口仅60岁以上的居民近100万。加装电梯，有利于方便旧城区居民出行、增加住房供给缓解房价压力、增加商机和就业等；天台绿化，有利于美化城市环境。但因资金难以筹措，使这项工作至今难以取得突破。

　　加建一层就有钱安电梯

　　邱委员建议，通过专业评估，在有条件的旧楼顶部加建一层，销售所得作为旧楼改造费用。以8层楼1条楼梯16户为例，假如每层两户面积共180平方米，以平均每平方米4500元销售价，加建一层销售所得即81万元，而加装电梯（按造价25万元计）、天台绿化（按造价3万元计）以及加层工程（按造价10万元计）共约需38万元，加上有关税费，仅相当于销售房价的二分之一。除用于改造本楼外，多余的资金可由全市统筹，用于没有条件加层的旧楼。

　　应由政府出面分步推进

　　邱委员认为，旧楼综合改造涉及不同楼层、不同观念的住户，利益难以协调，必须由政府出面成立专门工作机构，统筹资金，分步推进。旧楼改造后，电梯、绿化保养纳入物业管理，居民按不同楼层承担相应管理费用，统一缴交物业管理费。旧楼综合改造，总体上是一件好事，但总有些住户会不支持甚至反对，尤其是没有多少受益的低层住户。这项工作能否顺利推进，也是对广州人邻里关系的一次考验。

(责任编辑：宛振宏)