北京今年多项因素抑涨房价-

　　该市统计局表示，没有永远不降的价格，有升有降才是基本经济规律

　　尽管近年来政府使出的宏观调控的组合拳令人眼花缭乱，但北京房价依然逆势飞扬。昨日，北京市统计局副局长于秀琴表示，没有永远不降的价格，这是经济规律，并称今年将有很多利好因素将抑制北京房价上涨。

　　于秀琴认为，北京房价上升是由于供求矛盾导致的。现在北京市民吃穿不愁，大家都要买汽车、买住房，加之不可避免出现的一些投资和投机行为，使得社会对住房的需求大增。而近三年来，中央政府为防止经济过热，房地产投资的增速已经开始出现较大幅度的下降。其中。2006年北京住房竣工面积下降了约三成。

　　据介绍，近二十年来，北京常住人口增加了553万，年均增加27.7万人。尤其近三年，北京每年增加居住半年以上的人口41.5万人，这些人到北京都需要住房，加之一些境外人士的购房需求，使得北京出现供小于求的现象，这也是北京房价连续三年走高的根本原因。

　　于秀琴透露，今年北京房市出现了不少利好消息，去年新开工住宅面积增长了7.2个百分点，而且政府还推出了大批的双现房、经济适用房、廉租房等，这些满足中低收入居住住房需求的房子将相继开工上市，这将会给市场一个非常积极的信号。

　　另一方面，去年，北京市政府在土地的供应量上达1318公顷，增长了49.7%，这也是一个非常好的信号。同时，国家税务局提出要求清缴土地增值税，目的就是遏制房产暴利，这对抑制房价也有积极的作用。

　　此外，在需求方面，北京市对境外人员购房有了一些适度的限制。另外，全国人大对物业税的讨论也已正式地摆到日程上，这些都是积极的信号。通过这些措施，北京的房价上涨势头将会得到有效的控制。据中新社税务总局调控房价关键在政策协调

　　据新华社电 国家税务总局局长谢旭人昨日说，房价主要由市场供求情况决定，对房地产价格的调控关键是相关政策的协调运用。

　　谢旭人表示，房价由市场供求以及相关成本费用等因素决定，在供大于求的情况下与供不应求的情况下价格走势是不一样的。因此，税收对房价走势所起的作用取决于不同情况。

　　据介绍，从2006年6月1日起，税务部门对购买住房不足五年就转手交易销售的，按照取得的售房收入全额征收营业税。谢旭人认为，调整交易环节营业税政策，对抑制投机、投资性购房起了积极作用，并改善了供求关系。广州市长房价如股票上涨很难控制

　　“政府不是不管房价，我也很想调低房价。但是越说调低，就越高。”23日上午，广州市市长张广宁参加广州两会的市政协经济界别讨论时，就去年以来一路飙升的广州房价问题表示，房价就像股票拼命看涨，很难控制。

　　张广宁表示，导致房价高有很多因素，包括城市建设、交通设施、生活条件等方面的改善，而且有不少华侨及外地人也来广州买房。去年政府采取了不少措施，比如增加土地供应。但是，“市场很难控制的。有时候房价就像股票一样，拼命看涨。但我尽量还是把它调得低一些。”据南方都市报