中女街关门装修起争执

　　金陵晚报记者　胥欣　实习生　丁进金陵晚报报道近日，江宁东山镇上的中国女人街（以下简称江宁中女街）不少业主向本报反映：他们与江宁中女街的合同还未到期，江宁中女街的管理方只是口头通知后，就将这里封闭搞装修。

　　突接口头通知要装修

　　江宁中女街C区3楼的一位业主告诉记者：“我们是2006年5月28日与江宁中女街商贸管理有限公司签订租赁协议的，当时约定租期到2007年5月27日。每年的租金为5200元。今年1月19日，我突然接到江宁中女街管理方的口头通知，因这里要引进一个大型超市，管理方需要对C区重新进行装修。请接到通知的业主做好退场的准备，C区将在5月1日重新开业。”“接到通知的当天，我就蒙了。合同还未到期，管理方一句话我们就要退场，马上要到春节了，这是我们卖服装的黄金季节。过年期间的生意做不到，这个损失管理方赔偿吗？1月20日江宁中女街的管理方就把门封闭了，当初的租赁合同如同一张空纸。”业主说道。江宁中女街C区3楼的另一位业主介绍，整个C区约有300户做生意的，管理方要求大家退场时，拿出了两个方案，要么终止合约，管理方退还业主从2007年1月18日至5月27日这120天的租金，要么业主等待商场5月1日重新开业，同时合约延期2个月结束。“自从1月20日封门开始，我们就再也进不去商场，压在柜台的价值好几万元的服装也未拿出，这马上就是过年的购物黄金季节，业主们的货都拿不出来，这生意怎么做？”两个业主同时说道。迫于现实的无奈和管理方强硬的态度，300多个业主中，已经有80个业主办理了终止合约。

　　中女街商场里没人了

　　听了业主们的诉说，记者来到位于江宁东山镇的中国女人街商场实地查看。刚准备进入中女街C区，记者就发现这里的大门统统都由“铁将军”把守着，玻璃门上到处是被撕的纸张。同时玻璃门上还有一张通知：C区正在装修。透过玻璃门向商场里面望去，整个商场里空无一人，地上到处是碎纸头，门口的一些柜台内依稀可以看出还有一些商品在里面。在记者查看C区的情况时，门口不时有几个保安转来转去，见记者在这里查看情况，他们也格外对记者多注意了几眼。进入中女街其他区的营业厅，可能是上班时间，加上这里的C区正在装修，因此这里基本上没什么人在购物，偌大的商场显得非常空旷。记者跟随业主来到了江宁中女街的5楼，业主表示这里的南京富腾房地产开发有限公司就是管理方。记者准备将此事与其进行沟通时，工作人员表示领导不在，无法做出解释。

　　管理方表示这是布局需要

　　当记者回到报社后，一位姓张的经理给记者打来电话。他告诉记者：“我是江宁中女街商茂管理有限公司的负责人。南京富腾房地产开发有限公司是中女街的开发商，中女街商茂管理有限公司才是这里的管理方。”“这次中女街C区装修是商场引进了一家大型超市，为了布局需要，对这里进行装修。当初与业主的合同书上也写明，因商城布局调整，管理方和业主都要无条件服从，协议将自动终止，业主的铺位使用费用和其他费用，按实际使用时间（量）计算。业主的服装等商品，管理方早已拟定了时间，请业主们来商场自行拿走。”张经理说道。谈起本次的冲突，张经理认为这完全是个误会，商场为了众多业主的利益，想到提升商场的人气，因此这才有了引进大型超市的举动。此次装修就是中女街的C区，其他区的房子都已经被业主自行买下，他们好些人已经将房子出租，因此装修对这些业主影响不大。现在C区要装修，管理方迅速制订了补救措施，首先是书面的律师函通知，愿意退出的业主，可以双方协调后按照合同来处理。想继续营业的业主，可以等商场重新开业后，双方根据合同商讨解决方案，比如可以去三楼营业，租期顺延。C区总共有300个业主，目前C区一层和二层的大部分业主合同到期，不存在这个问题，主要是三楼的业主。经过协调，目前已经有250户业主退出商场。剩下的业主如果不同意管理方的方案，那么这些业主完全可以通过法律途径来解决问题。“正因为大部分业主都已退出商场，因此管理方决定从1月25日开始封门施工。”张经理说。