“北京现在中低价位的商住和商租房子结构不够好。我们还没有建立廉租房的退出机制。”昨天，北京市市长王岐山出席了西城代表团的小组审议会，对北京市民住房问题表示出了极大的关切与思考。王市长强调，要抑制北京房价过快增长。
住
房
经济适用房
增加经适房的土地供应 座谈刚刚开始不久，邵旭东代表就尖锐地提出，“我觉得您在报告中回避了经济适用房的问题，现在经济适用房在北京到底有多少，在房地产开发中占个什么比例？您没有说清楚。
”
“这位代表很厉害啊，经济适用房的事和拆迁问题一下就说到了我们的痛处，这也是当前一大难题。但是我的报告中没有回避这个问题。”王市长接过代表的话，“我的政府工作报告至少放出了一个很大的信号，要加强经济适用房的土地供应，重点打击囤房、炒房，调整房地产的结构，抑制房价过快增长。这几句话是我的报告中关于住房问题的反复思考。”
“对于政府来说控制房源很重要，不仅仅是价高价低的问题。”王岐山若有所思地说，“下一步我们面临的这个问题很复杂，需要认真思考的就是北京的经济适用房到底对象是谁？”
市长生气经适房炒号 王市长还提到，最近媒体有报道一个经济适用房的号卖10万元，“我很关注也很生气，说明这里有问题。我追问得到的结果是，所有的号都是摇出来的，那就不排除一种情况，可能是拆迁的居民摇上了，但是他不需要，他有房住，他就把这号给卖出去了。这件事我是想说，咱们个人信用咨询和信用信息还不健全，财产情况掌握不住，没有办法。这是很大的空子，非常难办。”
中低价位房
有住房不等于有房产 政府提出要解决大家的住房问题，但是“人人有房住不等于人人有房产”。王市长认为北京需要调整房地产的结构，因为北京中低价位商住与商租房结构不够好。
“可是还有一些深层次的问题，最近建设部也提到，一边是拆迁的高成本，越来越高，但有些拆迁的不是私房，是公家分配的房，但经年累月以后，使用权和所有权就已经快说不清楚了。如果按照正常的理解，国家原来分配给你住的房子，应该是你交房租，国家给补贴，现在让你搬家，还要付出高额的补贴。都说‘拆迁拆迁一步登天’。不仅是北京，全中国都经历着城市发展的阶段。”王市长环顾四周，与大家交流着自己的思考和体会。
“我最近也在反复思考这个问题，北京现在是中低价位的商住和商租房子结构不够好。但有一点我们应该是非常清楚的，就是政府提出要解决大家的住房问题，但是‘人人有房住不等于人人有房产’。世界上没有一个这样的国家，而且我们的发展阶段也决定了这个问题。美国、日本都到不了，香港那么发达的地方也是租房子住，上下铺，就是晚上给你一个睡觉的地方，而我们的廉租房，都是一室两室一厅，还有卫生间，很像样。”说到这里王市长皱了皱眉头。
廉租房
条件好了应从廉租房搬走 王市长表示，廉租房应该建立退出机制，这些都建立在个人信用体系和个人财产信息的有效获得上，目前北京在这方面还有空白。
“人家都有一个退出机制，你住这几年是过渡，而不是一劳永逸，都要有退出机制，哪一天你也发财了，或儿子上大学上班有条件了，你的平均收入已经超了那个标准，那你就应该退出来。但我们现在是有进不退，就算已经有条件不住了，有些人还要租给别人。政府就等于是只有出没有进。”王市长坦诚地说。
“就像低保户还有退出机制。人均收入有没有超过限定条件、原来没工作的找到工作，用低保户标准线一评，不是低保户的群众马上退出。”王市长说，“一个人350元一个月，要是一家三四口都拿，比干活还好。说真的这个问题我们都有点担心。”
奥
运
请“高端市民”为奥运助力 3个小时的讨论会结束，王岐山也做了简单的发言，他紧密围绕奥运话题，希望大家能群策群力，为奥运助力。
“这次开会很特殊。奥运时间不多了，我们这次开会，就是让大家群策群力，把我们能想到的，从市委、市政府这个角度，把今年要做事情的想法、政策以及要做的事情摆出来，讨论看有什么遗漏、不准确的，更重要的是怎么落实，现在开始恐怕就要夜以继日了。”
王岐山坦言，“现在我们的会越来越短，目的就是一个，省出时间去落实。我们很多代表都是中央单位的，都是‘高端市民’。今年是奥运决战之年，希望‘高端市民’在这次会上帮助我们献计献策、多加指点。”本报记者郭爱娣
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