上海惊现房企不降价联盟宣言

　　近日，一份名为《关于及时调整控制地产风险联盟商会宣言》的“机密文件”惊现网站，共计有42家上海房地产企业签署了这份宣言，但是公开信息均将签字开发商名称隐去一字。根据宣言内容，加盟开发商承诺在2008年12月1日前不仅不调低房屋销售价格，还需要以每月2％－4％的比例上调房屋销售价格。

　　对于签订这一宣言的原因，文件内容称，“由于近来上海楼市销售出现异常，很多开发商在为了保证自己利益的情况下，出台很多优惠政策，从短期来讲，个别开发商急于摆脱现状，但长期来讲，如此下去上海的房地产将毁于一旦，为了保证上海市的地产稳定繁荣，经上海众多房产商讨论决定，临时成立上海房产联盟商会，特制定以下条例……”除上述约定不降价承诺外，宣言还约定，“开发商不可大量投放广告”，甚至要求“不管销售情况如何，各公司一定要加强售房人员心理素质，不能乱了阵脚，对客户要有良好的控制能力。”

　　目前对于这一《宣言》的真实性业界尚有争议。“这一所谓《宣言》的真实性值得怀疑。如果属实，可以判断一些开发商的境遇已经到了风声鹤唳的地步。群起而抵制降价的方式，是否预示着上海房地产市场已经到了临界点？”一位上海房地产人士称。但是，一位上海房地产市场人士颇为神秘地透露，他确实听说了有此联盟一事，但否认自身企业参与签字。

　　上海证券报