杭州房价首次下跌 商品房均价7759.2元/平方米

　　杭州房价13年来首次下跌

　　杭州市房管局日前发布消息称，该市（不包括萧山、余杭）去年商品住宅预售平均价格7759.2元/平方米，比2005年下降了0.46%。据统计，这是杭州市商品房价格自1993年以来13年后的首次下跌。

　　去年杭州商品住宅销售27669套，面积341.85万平方米，同比分别上升34.8%和38.9%。其中，6月至8月受政策影响出现成交下降，9月开始市场成交量基本恢复到正常水平。另外，杭州去年二手房成交15723套、均价8011元/平方米，分别比上年增长5.4%和1.2%。

　　资料显示，去年杭州批准住宅预售面积472.5万平方米，同比增长31.2%。截至2006年底，该市可售商品住宅房源26647套，主城区的上城区、下城区可售房源比去年同期减少，周边区块的下沙、滨江等区域可售房源有所增加，总体上市场存量供应充足。

　　以“楼市热土”闻名全国的杭州，此前多年商品房价格呈两位数增长。杭州市房管局有关官员表示，受宏观政策和市场发展变化影响，今年该市住房销售将继续保持稳定，住房供应结构将随之明显优化，商品房价格继续走稳，“总体趋势将更加健康、理性和稳定”。