旧房粉刷当新房 开发商成被告 索赔2万余元

　　陈先生去年拿到房产证后，发现自己购买的新房已经建成9年。因认为开发商隐瞒所售房屋为旧房的事实，陈先生将新凤小区的开发商诉至法院，要求其赔偿房屋折旧损失2万余元。昨日，大兴法院开庭审理了此案。

　　陈先生表示，自己在2005年买房时，售楼人员称新凤小区是该开发商开发的一期工程，二期工程正在建设中。

一期为现房，有简单装修，即买即住。他以为该小区是新建楼房，随即签订了购房合同。去年拿到房产证后，陈先生发现，房产证上写明自己居住的房屋建成于1996年。进一步了解后，陈先生得知，该楼系烂尾楼，开发商通过重新粉刷当作新楼出售。

　　陈先生认为，开发商为了避免说明楼房建成于1996年，并未出具与建委格式合同相同的合同。开发商隐瞒所售房屋系旧房的事实，应赔偿其9年的房屋折旧费。新凤小区开发商的代理人否认其存在欺诈行为，并表示售楼时五证齐全，不存在任何问题。

　　此案将择日宣判。