小区业主自行改建别墅引争议 媒体曝光后仍施工

　　别墅非法变形记

　　【核心提示】

　　本报编辑部最近接到海淀区颐安嘉园小区居民投诉，称小区内的一名业主违法改建别墅，工地带来噪音污染并破坏了绿地，有关方面叫停尚未奏效；施工持续九个月，二层别墅变做三层，面积增加一倍……记者对此做了调查。

　　■ 本报记者 曾 鸣/文

　　1月25日，主管城建工作的海淀区2008环境建设指挥部办公室建设室焦主任在接受本报记者采访时感慨道：“在相关部门工作8年了，第一次见到这么牛的人。”

　　焦主任口中的“牛人”指北京市海淀区颐安嘉园小区六栋别墅的业主赵进宏。而赵进宏之所以被称为“牛人”，是因为他在没有向任何部门申请、没有经过任何部门同意、没有任何许可证件的情况下，从2006年4月开始对自己的两栋别墅进行非法施工。

　　“什么证件和申请都没有，连施工队都是黑的，从头到尾完全违法！”焦主任告诉记者。

　　别墅改建 违反《北京市城市规划条例》

　　2002年，业主赵进宏陆续在北京市西三环附近的颐安嘉园购进2号、3号、11号、12号等6栋别墅。

　　2006年4月，12号别墅的改造工程开始动工。改造包括把11号和12号两栋别墅之间的绿地铲平挖空，做成地下室相连，然后把12号别墅加宽加高。11月，12号别墅改造完成，原本两层的别墅被硬生生改建成三层，主体和外观也完全变了样子。与此同时，3号别墅也开始施工，邻近的2号别墅则住满了施工的工人。

　　按照《北京市城市规划条例》第32条的规定，“新建、扩建、改建、翻建建筑物、构筑物、道路、管线和其它工程设施，必须持有关批准文件向市或者区、县规划局提出申请，由市或者区、县规划局根据城市规划提出的规划设计要求，核发建设工程规划许可证。”

　　但是，在整个施工过程中，施工方没有任何手续和证件。2006年12月12日，改建工程的监管人弓克勇在接受《北京青年报》记者采访时称：“这是我们自己的院子，我们自己的别墅，我们想怎么样就怎么样，别人管不着。”

　　据小区内的一位业主回忆，这位弓先生还在去年12月底小区物业和施工方一次冲突的时候对小区的保安队长说：“你要是再敢拦着，我就找人废了你！”当时物业不许施工车辆进入，结果施工方索性开来数辆轿车堵在小区门口，让大家都进不了小区的门。

(责任编辑：王伟)