明起选物管 先翻“黑名单”

　　四川新闻网-成都商报讯

　　（记者张松）要买房子了，但不知道开发商提供的房源信息是否真实，物管公司有乱收费等不良行为怎么办？不要担心，今后这一系列信息在网上将可以查到了。据悉，《成都市房地产行业信用信息管理办法》将于明日起正式实施。

　　鼠标一点 便知物管诚信不诚信

　　去年，周女士看中了城东一楼盘，因为售楼人员黎小姐告诉她，小区建成后将会有一个大型免费游泳场，绿化面积很大，物业管理费还不高。周女士于是买下了这套房子。可是等到交房的时候才发现，游泳场是大，但是常年没有蓄水，绿化面积不达标不说，种植的树木也多是“牙签树”。物管费不高，但是水电气费都要自己去交。一切完全跟售楼人员黎小姐所描绘的不一样。“从业人员这样的行为就是不诚信的行为，可以投诉。”市房管局相关负责人说。

　　记者昨日获悉，房管局目前已初步建起一个有关房地产行业内信用信息征集、记录、披露、使用、评估系统。该系统将对房产相关企业和从业人员的诚信进行监督，企业和从业人员出现不诚信情况将被公示，严重的将进入“黑名单”。即日起，有关物管企业方面的信用信息可以在“成都房地产行业信用信息平台”（https://www.fcxy.com.cn）上进行查询，下一步将扩展到整个房地产行业。

　　房地产行业不诚信 市民可投诉

　　根据《办法》，开发商明明已经取得预售许可证却不卖房、物管将本为公用建筑的房子办成经营性的茶房等行为也都属于不诚信行为。记者昨日登录“成都房地产行业信用信息平台”看到，主页上共分成“信用查询”、“信用公示”、“信用投诉”、“曝光台”等部分。如果企业有被警示的内容，说明该企业信用等级比较低。而在曝光台中，则公布了对违法违规企业的处罚决定。在信用投诉中，则可以对企业或从业人员进行投诉。

　　被警示企业3年抹不掉污点

　　根据《办法》，如果企业有因违法行为被实施市场禁入；企业被国家机关依法认定为拒绝参加法定社会保险或故意拖欠法定社会保险费用、职工劳动工资，情节严重的；企业及其从业人员的信用记分结果低于75分等情况将被列入“警示信息”。“一旦披露，企业3年内都没办法抹去这个污点。警示将一直在网上挂着。”房管局相关负责人说。

　　另外，房地产行业信用评估机构还将对企业进行信用评估，综合运用多种手段，使失信者付出与其失信行为相应的经济和名誉代价，直至被市场淘汰。