云南：2006年住房空置面积同比增长近50％

　　新华网昆明1月30日专电（记者王研）统计数字表明，2006年云南商品房现房销售平均价格同比上涨16.5％，同时住房空置面积同比增长48.2％。专家预测，随着国家新的调控政策出台，2007年云南房地产市场极有可能“趋冷”。

　　来自云南统计部门的数据表明，2006年云南房地产开发投资达314.64亿元，比上年增长34.6％；商品房屋施工面积3220.68万平方米，比上年增长18.5％；竣工面积856.56万平方米，比上年增长35.9％。商品房屋销售建筑面积1561.73万平方米，同比增长15.8％；商品房屋销售额366.31亿元，同比增长23.6％。

　　统计部门专家判断，2006年云南房地产业发展由“过热”转为“稳定”。总体发展比较健康。但商品房销售价格大幅上涨，2006年1－12月份全省商品房现房销售平均价格为2498元／平方米，比上年同期上涨16.5％。与此同时，居民住房购买力减弱。据初步测算，2006年城镇居民购买一套90平方米商品房，房价与收入比为7.1：1，其中昆明达到了8.1：1，明显高于合理房价收入比4：1—6：1的范围，这反映出了全省特别是昆明市房价偏高的一面。

　　此外，云南省住房供应结构性矛盾依然突出，房地产市场住房供过于求的格局未发生大的变化，1－12月份全省商品房空置面积达141.12万平方米，同比增长48.2％。同时，全省经济适用房投资同比却下降了27.1％。

　　专家认为，随着国家出台新的房地产调控措施，2007年全省房地产市场极有可能进一步降温，出现“趋冷”的迹象，房地产业将进入一个新的调整发展时期。

(责任编辑：黄芳)