北京两会问责“万元”房价 两个1000万破解顽症

　　北京市委书记刘淇表示，政府要在3年内，建立1000万平方米经济适用房、1000万平方米限价房，从而对房价起到一定的控制作用。

　　高位运行的房价必定成为北京“两会”的焦点

　　1月26日，北京市市长王岐山在总结2006年政府工作时坦言，北京房价增长过快，将采取措施抑制房价过快增长。

　　北京市委书记刘淇表示，政府要在3年内，建立1000万平方米经济适用房、1000万平方米限价房，从而对房价起到一定的控制作用。

　　北京房价是否将迎来调整的尖峰时刻？

　　据国家发改委最新统计数据，北京房价已经连续17个月上涨，去年，北京房价更是创下了连续七个月两位数增长的纪录，位居各大城市房价增长最前列。而来自北京市建委公示数据和市场公开的信息，去年12月，北京市新开盘项目整体开盘均价为10369元/平方米，与11月相比上涨了23.6%。

　　这种上涨直接导致的就是“万元房价”之痛。

　　“万元房价”

　　位于北京北五环外回龙观地区一个名为新龙城的项目再次掀起了房价风波。

　　近日，一则有关回龙观小区房价欲破万元的报道见诸报端，市场一片哗然。

　　据了解，回龙观大盘新龙城六期将以9100元/平米的高价入市，而春节过后，该项目价格将继续上涨，预计会突破10000元/平米。而该项目2005年入市时，开盘价仅4800元/平米。

　　回龙观曾以建有中国最大的经济适用房小区而闻名全国。这里的经济适用房价格是2600元/平米。

　　“三年前，回龙观小区商品房4000元/平米还要送精装。”一位在这里居住了多年的杨小姐向记者描述了几年来这一地区曾经的“房价变迁”。

　　“我去年11月初的时候想买新龙城的房子，当时房价才6800元，短短几个月时间就上涨两三千元，太不可思议了。”1月27日，正在到处看房的冯小姐反问，“这么偏的地方都要万元，市区的房价还要有多高？不敢想象。”

　　即便如此，冯小组还是向记者表达了没有早点下手买房的后悔之意，在她看来，她早应该意识到“储蓄总是赶不上房价的上涨”的道理。

　　然而，回龙观的“万元房价”只是北京房价的冰山一角。放眼望去，如今北京四环以内尽是售价在万元每平米的住宅。甚至有很多已经达到了两三万元每平米之多，而在四环之外，也陆续开始出现了“万元房价”的房子。

　　据北京房地产信息网的数据显示，在去年11月，北京普通住宅期房销售均价就已经突破了8542元/平米。事实上，这个均价是北京所有区县普通住宅产品销售的平均价格，即包括了密云、延庆、怀柔等远郊区县售价约3000元/平米的住宅。

　　用业内人士的话说，一年前认为是有些疯狂的价格，在一年后就成为一个正常的表达。“如果延续去年的势头，到2007年底，北京住宅主流价格将跨越万元大关，10000元－12000元/平米的价格将可能成为住宅主流价格。”第[1][2]页