当地房屋均价2000元到2300元 记者专访涿州市长王舟 他预测 今年———
编者按:在北京工作,在涿州、燕郊等地买房子居住,已经成为越来越多的北京人所选择的生活方式。不论他们是被高房价所迫,还是自主地选择,不可否认的事实是,北京周边的这些地区的建设与发展,已与北京人密切相关。
新年伊始,本报陆续推出“北京周边县市长访谈”,就北京市民关心的周边房价、交通、环境等问题,通过对北京周边地区“当家人”的采访,为您做权威的解读和预测。
2007年1月12日,涿州市市长王舟接受了本报的独家专访。
关键词:房地产
今年房价还会上涨
记者(以下简称记):目前涿州市的房地产开发状况如何?已经有多少北京人在涿州购买了房产?2007年,涿州计划再建设多少商品房,价格上预计会有什么变化?
王舟(以下简称王):涿州市临近北京,不开玩笑地说,假如涿州今天下了一场雨,北京菜价明天就会涨五分。目前,北京人移民涿州的已经达到3000多户,商品房销售率已经达到 92.2%。
2006 年,涿州先后有琉璃湖别墅、联合小区等 15 个房地产项目开工建设,总开工面积达到 70万平方米。2007年,涿州将加大商品房开发力度,预计建设 44万平方米的商品房。房价可能还会有一定的上涨,突破2500元/平方米。但是相对于北京人来说还是完全能够承受得起的。
停批用地 别墅稀缺
记:目前涿州房价平均多少?是否因为北京人的购买出现了波动?当地百姓是否承担得起?
王:目前,涿州市房地产市场的均价在2000元至2300元之间,与北京市场6000至8000元左右的房价比起来应该算是明显偏低的。
北京人从一定角度上说是使涿州的房价出现了上涨的趋势,从2004年到2006年,涿州的房屋价格年同比增长了25%。
为了使涿州的市民能够买得起房子,我们在加大商品房开发的同时,也着手准备开发大量的经济适用型住房,以普通市民都能够接受的价格来满足涿州市民对于住房的需要。
记:国家已经限制了大户型的审批项目,而涿州主打的就是针对北京人市场的别墅,限制用地后会有什么影响?
王:国六条出台后,涿州停止了新审批住宅开发用地,同时也停止了审批大户型和别墅式住宅的开发。但已审批和开工的还有一批将会在春节前后开盘。
关键词:交通
“新七环”涿州段明年通车
记:涿州是出京南行的必经之地,交通也是北京人关注的大问题。一直有消息说,正在修建的涿密高速公路是“新七环”,目前工程进展如何?另外,连接北京和石家庄的京石高速铁路涿州段工程目前进展情况如何?
王:京石高速铁路今年计划开工。涿州段预计在 2007 年夏季开始动工,前期的准备工作已经结束。
正在修建的涿(州)—密(云)高速,从涿州市南部穿过。线路从涿州开始,经固安到廊坊,再到密云。我们目前已经全部完成了道路经过地区的征地拆迁工作,基础路基都已经完成,该路段预计在2008年 5 月正式通车。
京白公路 半小时到白沟
记:涿州还有什么交通方面的建设规划?
王:涿州今年还计划动工修建7 条道路,其中有两条路是与北京人出行息息相关的。
第一条是永码路,就是从中央电视台涿州影视城到北京大兴区的公路。这条路建成后,从北京的大兴区到涿州将更加方便和快捷。