山东省实施工业用地出让最低价标准制度

　　大众日报济南1月31日讯记者今天获悉，我省将实施工业用地出让最低价标准制度。省国土资源厅下发通知，2007年1月1日后经政府审批的工业用地，地价水平不得低于国家最低价标准。低价出让、变相补贴、返还出让金行为，将受严查。

　　实行工业用地出让最低价标准制度，是遏制贱卖国有土地行为、控制投资过快增长的新政。过去许多地方把低价土地作为招商引资优惠条件，不仅浪费了土地资源，而且鼓励了盲目投资。

　　据悉，我省将对城镇基准地价实施统一更新调整，基准日为2007年1月1日。在土地利用总体规划确定的城市用地范围内和城市建设用地范围外且由政府完成前期开发的，更新调整后的基准地价，其末级工业用地基准地价按最低综合修正（不包括年期修正）幅度向下修正后的价格不得低于国土资源部规定的所在地土地等别的最低价标准。

　　省国土资源厅要求，各市、县必须在2007年5月底前完成基准地价的更新、调查、验收、公布工作。基准地价调整完成前，工业用地基准地价不符合国家最低价标准的，出让价格按不低于国家最低价标准执行，原工业用地基准地价停止执行。

　　该通知指出，工业用地采用的评估地价不得低于国家最低价标准，出让金缴纳数额仍按国家和我省现行规定确定。基准地价批准公布实施后，基准地价高于国家最低价标准的，不准擅自下调。对于国家最低价标准低于我省协议出让国有土地使用权最低价标准的，按我省最低价标准执行。

　　据悉，省国土资源厅将会同省监察厅在下半年对工业用地出让进行监督检查，以各种变相形式低于国家最低价标准出让工业用地的行为将被严处。