错买经济适用房　开发商不退定金-

　　本报讯本来想买商品房，交完定金，去填表时才发现是经济适用房。小红（化名）便想要回定金，却遭到开发商拒绝。沙坪坝区法院昨日开庭审理此案。

　　小红是涪陵区人。她在法庭上称，去年11月初，她到沙区看望男友时，想到以后有可能在这边定居，便有心买套房子。

　　自己想买的是商品房，而且自己也不符合经济适用房的申购条件，她决定退掉房屋，要回定金，但遭到开发商的拒绝。小红认为，自己是在有重大误解的前提下，签的定房协议，该协议理应解除，定金也应该退还。

　　法庭上，开发商的代理律师认为，小红在签了定房协议后，没有在约定的时间内签署购房合同，也没有提供自己不能履行合同的证明，其行为属于违约，所以定金不能退还。而且，是否具有申购经济适用房资格，不是由申请者确定，而是要报项目所在地的建委审批确定。

　　对此，小红表示，她是让居住地的镇政府出具的证明，该证明证明了她的家庭既不属于进城务工家庭，家庭人均居住面积也超过申购经济适用房的标准，所以沙区建委没通过，才导致她没能在约定的时间内签合同。

　　由于开发商不愿调解，法官决定择日宣判。

　　记者随后打通了该开发商的销售专线，询问办理经济适用房所需证明材料。销售人员告诉记者，需要派出所出具的居住证明，单位出具的收入证明。当记者表示出具以上两个证明有难度时，该销售人员就自降了条件：只需一张2006年的暂住证。记者再次表示为难，对方干脆说道“先来看了房子，如果确实要买，能想办法就尽量想办法。”

　　昨日下午，记者从小红处得知，开发商已经同意与她协商解决此事。（记者 王明）