烟台房价上涨5.5% 人均住房面积近26平方米

　　本报讯昨天记者从市统计部门了解到，去年我市房地产开发投资增长较快，全年完成房地产开发投资143.64亿元，增长30.7%，其中住宅投资104.78亿元，增长30.8%，占整个房地产开发投资的72.9%。

房屋销售价格上涨5.5%，其中住宅商品房销售价格上涨6.5%，比上年均有所回落。城市居民人均现住房总建筑面积达到25.63平方米，现住房屋总使用面积达18.77平方米，与2005年基本一样。农民人均居住面积达到27.31平方米。（刘静吉明）

　　我市出台文件 将调整住房供应结构稳定住房价格

　　本报12月7日讯（记者林媛）套型面积90平方米以下的住房面积所占的比重，不得低于70%。这是《市政府办公室关于调整住房供应结构稳定住房价格的通知》作出的规定。根据《通知》，今后我市将调整住房供应结构，开展房地产交易环节专项整治，稳定住房价格。

　　根据国家和省有关规定，我市将增加中低价位、中小套住房供应。全市年度新审批、新开工的商品住房总面积中，套型建筑面积90平方米以下的住房面积所占比重，必须达到70％以上。规划部门要合理确定单个新建商品住房项目的具体套型比例结构，明确项目的住宅建筑密度和住宅面积净密度两项强制性指标，作为商品住房项目土地出让的前置条件。对此前已经规划审批但未取得施工许可证的住房项目，要重新进行规划审查，不符合规定的，要重新调整规划方案。[全文>>]

　　烟台拆迁补偿新标准下月执行 按同区位新商品房价补

　　补偿按同区位新建商品房市场价定价，设最低“门槛”

　　水母网11月24日讯 记者昨日从建设部门获悉，从12月1日起我市将依法提高城市规划区范围内房屋拆迁补偿标准。

　　新修订的《山东省城市房屋拆迁管理条例》主要有四点变化：一是对被拆迁房屋选择货币补偿方式时，其货币补偿金额是以同区位的新建普通商品房的市场价格为依据；其次是条例对最低住房保障制度做出规定，被拆迁人只有一套住宅房屋，且该房屋面积低于国家住宅设计最低套型面积的，拆迁人应当按照国家强制性标准规定的住宅设计最低套型面积标准对被拆迁人进行货币补偿或者提供用于产权调换的安置房屋。三是强化了拆迁安置房的建设。新条例明确了“先补偿安置后实施拆迁”的思路。拆迁人在申领拆迁许可证时，要提供包括拆迁安置用房平面设计图在内的拆迁方案；四是在全国创造性地对城市规划区集体土地上房屋拆迁做出了规定。条例规定：拆迁该集体土地上房屋的补偿安置标准应当和同一区位国有土地上房屋拆迁补偿安置标准相一致。