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节前供应大增成交低迷 上海开发商开始降价促销

  2007年新年伊始,上海楼市大批新盘上市,但成交量继续低迷,开发商不得不竞相促销。根据网上房地产的公开数据,刚刚过去的2007年1月份,上海新楼市场新增供应量94.3万平方米,环比增加36%,成交量18362套,环比减少7%。面对楼市短期内供大于求的现实,不少开发商降价销售动作频频。

  新楼市场供大于求

  众多开发商赶在了今年年初推出新盘,上海新楼市场供应量激增。根据网上房地产累积的统计数据,2007年1月份,从第三周开始,上海新楼市场新盘上市量明显增加,月底前三周的上市总量达到72.2万平方米,仅三周的上市量就超过了去年12月份的月度上市总量。
与上市量井喷相比,2007年上海新楼市场的成交量仍然不温不火,1月份,全市共成交18362套新房,成交量比12月份减少1400余套。

  受供应量激增的影响,上海开发商的促销力度进一步增加。近期,闵行一楼盘推出促销优惠措施,每平方米便宜100元,特价房的单价仅4800元;嘉定一楼盘从熟客入手促销,不但给予购房者优惠,介绍人也有家电、旅游等优惠。据业内有关分析人士透露,促销楼盘的增加与上海楼市目前的供应结构密切相关。从今年1月份的上市新盘情况来看,中环以外的新盘上市量明显增加。上海的中环以外区域从去年下半年开始,一直呈现供大于求的状态。

  二手房成交量微涨

  2007年首月,上海二手房市场仍然观望气氛浓厚,但是大型中介公司成交量出现小幅增长。昨天,中原地产公布的有关统计数据显示,1月份,二手房交易量环比增长5%左右,买卖双方对于后市的分歧依然较大,从而导致看房量和成交量间差距悬殊。美联物业的统计数据显示,1月份,其二手房业务总营业额环比增加23.7%,买卖单数增加10.4%。(林劲榆)

(责任编辑:黄芳)

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