开征土地增值税不会抬高房价(图)

　　2007年2月7日晚，华灯初上，咸嘉新村宁静而温馨。经济适用房让许多市民有能力拥有好房好家。图／记者殷建军

　　本报长沙讯“长沙房价在全国40个重点城市中处于理性水平，土地增值税的开征也不会带动长沙房价的非理性上涨。”在昨日长沙市政府举行的关于构建新型城乡救助体系新闻发布会上，长沙市房屋产权管理局副局长王世平表示，长沙市今年的房产开发将严格执行“9070”的标准，增加中小户型的供应量。

　　王世平说，2006年我国房价整体涨幅为5.6％，在全国40个重点城市中处于一个相对理性水平。相对于房价，长沙市民住房消费模式的调整显得尤为重要，“有些市民一家三口住100多甚至200个平方米的房子有无必要。”他表示，长沙今年将严格执行9070的房产开发标准，套型建筑面积在90平方米以下的商品住房要占全市新审批新开工商品住房总面积的70％以上。

　　2月1日起，国家税务总局开征30％－60％的土地增值税，这一举措是否会导致开发商抬高房价？对此，王世平解释说，我国从1994年就开始征收1％－2％土地增值税，以此应对当时第一轮房地产开发热潮。这次政府对房地产商征收高额土地增值税，就是利用宏观调控手段缩减开发商的盈利空间，防止不法开发商囤积土地，抬高房价，造成房价泡沫。而且房价的涨跌主要受市场供求影响，因此，政府清算土地增值税不会抬高房价，但也不排除个别开发商借此哄抬房价。

　　记者李柯夫 实习生戴微佳