美国住房市场变冷 多家银行住房按揭贷款业务恶化

　　昨天全美房屋建筑商协会做出预测说，从去年就开始不断降温的美国房地产市场将在未来两年内逐步恢复。但是对于汇丰集团等金融机构来说，持续降温的美国房地产市场，已经导致它们的住房贷款业务出现大量坏帐。

　　汇丰集团控股公司昨天宣布说，由于美国房地产市场下滑导致其抵押贷款业务出现恶化，2006年的贷款损失准备金将升至105亿美元，比此前市场预期提高20%。

这个消息公布后，在港交所上市的汇丰控股股票昨天大跌2.02%。从去年夏天开始，全美现房销售量在38个州出现急剧下跌态势，房价也同时下跌了3%到5%。加上美联储连续17次加息，许多购房者难以支付抵押贷款，美国房贷市场60天以上的违约率已经上涨了2个百分点，这使得介入住房贷款业务的金融机构损失惨重。

　　美国住房市场编后

　　近段时间，从中国的不少银行也传出房屋贷款纠纷快速上升的消息，这在某种程度上正是楼市出现泡沫的迹象之一，汇丰遭遇的困境也值得我们的银行警惕。