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宏观调控使投资一线城市收益减少 外资集体转攻二三线城市楼市

  本报讯(记者江敏)德意志银行名下最大房地产基金RREEF投资珠海,签署2亿美元的开发项目;ING地产日前募集3.5亿美元的中国地产机会基金,投资目标直指中国一、二线城市的中等标准大众住宅项目,宏观调控似乎给了海外基金加大砝码投资中国房地产市场的胆量,并且越来越多地从一线城市转战到二、三线城市市场。

  记者从BAZO投资公司负责人郑小平处了解到,二、三线城市市场正在成为众多外资投资的重点区域。对方告诉记者,德意志银行、ING地产等加速进入中国市场,主要就是寻求在内地二、三线城市的机遇。世邦魏理仕在刚刚结束的一次投资峰会上也明确指出,中国二线城市的住宅投资预期收益将高于一线城市。

  其实,除了上述的几大投资巨头之外,已经有更多的外资机构欲寻求中国项目,正在寻求本地合作伙伴。据郑小平透露,作为亚太地区最具影响力的房地产投资论坛,REIW2007中国房地产投资世界峰会将于3月底在上海召开,将有15个项目寻求战略合作,而据记者了解,已经有100家投资机构获得了项目信息。

  记者了解到,在这些有意向的投资机构中,不乏欧洲、北美洲、澳洲、中东等极具实力的外资机构,如欧洲的Bentall、Acapita都欲进入中国市场寻求项目。据记者了解,这些外资投资机构都颇具实力,但苦于很难找到合适的本地合作伙伴和好的项目,“此次15大项目的推出将是外资进驻内地市场的一大机会。”

  在日前的一个投资峰会上,中国与会的海外投资机构在会上一致认同,中国除上海、北京、广州、深圳外,应有近40个二、三线城市,达到了外资投资标准,并且可能具备比一线城市更有潜力的优秀投资项目。

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