长沙房地产市场每周交易情况简报

　　从批准预售情况来看，本周商品房合计批准预售1134套，其中住宅1081套，共5个项目。其中，普通商品住宅批准预售项目为同升湖山庄F区、佳馨园小区、鑫远·湘府东苑、海利科院佳园，共34栋；高档商品房批准预售项目为天际湘府(托斯卡纳)，共4栋。

　　从销售情况来看，本周除二手房住宅成交量略有上升外，其余成交量都有不同程度下降，其中二手房商铺未成交。商品住宅期房均价约比上周上涨2%。

　　本周商品房住宅共成交2944套，比上周减少1%。其中期房成交2696套，与上周成交量相当；现房成交248套，比上周减少14%。商品房（商铺）共成交180套，比上周减少39%。其中期房成交150套，减少33%。现房成交30套，减少58%。二手房住宅成交310套，比上周增加2%。分区来看，住宅（期房）雨花区成交量最大，共成交1138套，开福区成交量最小，共成交275套。商铺（期房）芙蓉区成交量最大，共成交50套；天心区成交量最小，成交7套。二手房住宅开福区成交量最大，成交126套；岳麓区成交量最小，共成交28套。

　　从成交均价来看，本周住宅期房均价为3187元/平方米，比上周上涨2%；商铺（期房）7184元/平方米，比上周上涨21%；二手房住宅均价1949元/平方米，比上周上涨20%。分区来看，住宅（期房）开福均价最高，均价为3427元/平方米，主要是上城金都、珠江花城首期、顺天·黄金海岸、滨江·君悦香邸、海利新城小区(万煦园)等项目成交量较大，均价较高；岳麓区均价最低，均价为2952元/平方米；商铺（期房）天心区均价最高，均价为10694元/平方米，开福区均价最低，均价为4638元/平方米；二手房住宅均价最高的是开福区，均价为2098元/平方米，天心区均价最低，均价为1729元/平方米。