成都推出“气球贷” 方便提前偿还房贷

　　四川新闻网--成都晚报讯 ：

　　(记者刘畅)昨日，深圳发展银行成都分行宣布在成都推出名为“气球贷”的房贷新方式，市民在申请5年期的住房按揭贷款时，可以选择与银行约定的期限(如10年、20年或30年)来计算月供，这将大大减轻贷款初期每月的还款压力。

　　据介绍，房贷采用“气球贷”方式后，其贷款利息和部分本金分期偿还，剩余本金到期一次还完。例如，某人在银行申请一笔50万元的房贷，贷款期限5年，他可以和银行约定选择按照30年的期限计算每月还款额，月供为2841元，但5年末贷款到期日一次性偿还剩余本金和利息共计463068元；如果他选择30年期的普通贷款，月供就要2938元，第5年末提前还贷的贷款余额有464875元，而且要办理提前还贷申请并有被银行要求交纳违约金的可能。

　　目前，提前还贷不仅需要到银行提前申请，还要支付一定费用，而“气球贷”适用于有提前还款意愿的客户，在免去他们提前还贷的繁杂手续前提下，满足了其提前还贷的需求。对于贷款到期后，拿不出钱的客户，深发展的工作人员表示，银行将提供行内转按揭，发放一笔新贷款来偿还，客户只需要偿还这笔新的贷款即可。