装修还得交电梯“超常使用费”？

　　本报热线66810221消息 （记者邵长春实习生陈一海）家住海口市蓝天路蓝天丽城小区的张先生2月13日对记者说，自家在装修时物业公司收取了300元的电梯超常使用费。

　　张先生说，他为此事特地到省物价局相关部门了解过，工作人员告诉他，物价局没有批复过此项收费标准，这属于乱收费的行为。

　　蓝天丽城小区的很多业主也反映了相同的情况，并表示难以接受。“我们每个月都交了物业费，为什么还要让我们另外交费？收了费也不给我们发票！”业主刘女士说。

　　丽城物业公司负责人陈某说，这项收费是在《物业管理条例》相关规定的基础上，根据实际情况制定出的收费标准。业主在装修时来回搬运材料，电梯超常运营，物业按照户型大小向业主收取一定费用并不为过。至于发票，他说物业只是代电力公司收费，无法给业主开发票。

　　记者获知，物业公司在收费前并没有与业主订立相关的收费约定。由于没有达到法定条件，目前该小区仍未成立业主委员会。

　　对此，海南法立信律师事务所律师廖向琦说，按照《物业管理条例》相关规定，物业公司的各项管理职权，来自于业主与物业公司的约定。物业公司在一定条件下可以代收电费等费用。电梯属于共用设施设备，业主使用电梯的电费，应当由业主自行承担。新业主入住之前的装修有可能增加使用电梯的次数、负荷，增加电费。若因装修增加电梯用电，不适当增加电费，是对其他业主的不公平。

　　但是，该收多少“电梯超常使用费”应由双方协商决定或者按实际发生费用承担。物业公司单方无权决定收费标准，否则是乱收费。