搜狐网站
搜狐 ChinaRen 17173 焦点房地产 搜狗
搜狐新闻-搜狐网站
新闻中心 > 社会新闻 > 上海新闻 > 上海青年报

以较短期的贷款利率支付较长期贷款从而降低每月还款额深发展首推房产“气球贷”

  本报讯 (记者 王原)国外非常成熟的金融产品“气球式还款”日前被深圳发展银行首次引入中国市场。

  30年还款可享5年贷款利率

  据了解,所谓“气球贷”是指市民在申请住房按揭贷款时,以较短期的贷款利率计算利息,支付给银行,同时与银行约定较长的期限来还款,从而使得每个月的还款降低,在约定的最后还款期,一次性将较多的剩余本金全部还清的新方式。

整个还款的模式就像气球一样“头小尾大”。如果到期无法全部付清,可以获得银行方面提供的再融资服务。

  目前深圳发展银行提供的气球贷主要有3年期、5年期、10年期。如果选择3年期,那么实际贷款利率为目前同期商业贷款利率的8.5折,即5.355%,但是还款期可以和银行约定最长为10年以内(不含10年)。记者计算发现,以50万贷款为例,3年期气球贷的每月还款金额为539..46元,而10年期50万普通贷款的月还款额为5504.44元,如此每年节省的还款成本达到1367.76元,3年可以节省4000元以上,10年则可节省万元以上。

  考验利率上涨、房价下跌风险

  但是专业人士认为,这种金融品种的风险也不可忽视。“它适合的人群,主要是近期收入一般,前景看好,毕竟最后一次性付清巨大的房款,压力还是蛮大的。即便进行再融资,也将面临一定的利率上涨、房价跌落、房产抵押价值下降的风险等。”

用户:  匿名  隐藏地址  设为辩论话题

我要发布Sogou推广服务

新闻 网页 博客 音乐 图片 说吧  
央视质疑29岁市长 邓玉娇失踪 朝鲜军事演习 日本兵赎罪
石首网站被黑 篡改温总讲话 夏日减肥秘方 日本瘦脸法
宋美龄牛奶洗澡 中共卧底结局 慈禧不快乐 侵略中国报告



搜狐博客更多>>

·怀念丁聪:我以为那个老头永远不老
·爱历史|年轻时代的毛泽东(组图)
·曾鹏宇|雷人!我在绝对唱响做评委
·爱历史|1977年华国锋视察大庆油田
·韩浩月|批评余秋雨是侮辱中国人?
·荣林|广州珠海桥事件:被推下的是谁
·朱顺忠|如何把贪官关进笼子里
·张原|杭州飙车案中父亲角色的缺失
·蔡天新|奥数本身并不是坏事(图)
·王攀|副县长之女施暴的卫生巾疑虑

热点标签:章子怡 春运 郭德纲 315 明星代言 何智丽 叶永烈 吴敬琏 暴风雪 于丹 陈晓旭 文化 票价 孔子 房价

说 吧更多>>

说 吧 排 行

茶 余 饭 后更多>>