首页 首都经济报道 城市 证券无限 周末理财 收藏 城际特快 北京议事厅 经济环球 论坛股市红火 楼市调控投资何处更划算[2007.02.14]
导语2007年，很多兜里有些积蓄的投资人都会面临一个问题，我是炒房呢？还是炒股呢？
正文进入2007年，股市在高位震荡，前途未卜；房地产市场虽然市区新房都保持了万元以上的高价，但2006年的种种宏观调控政策眼看着今年都要落实，这手里有点钱的人到底应该把钱投向股市还是楼市呢？业内专家为了给消费者支招，自己先吵了起来。
家春秋置业投资顾问有限公司总经理 黄岚中国经济始终是在两位数的增长的情况下持续下去的话，那房市必然会上涨的。
北京大学房地产金融研究中心主任 冯科股市的升值空间和流动性是比较好的，因为现在的房地产炒卖它的交易成本、税费已经很高了。
正文炒股派的说法不无道理，尽管有业内人士预言北京2007年的房价还将上涨15%，可他没算一套房屋出售需要多少成本。
我爱我家房地产经纪公司副总经理胡景晖营业税5.5%，个人所得税如果你故意找不着发票的话1%，土地增值税豪宅也是1%，这就7.5%，再加上我们刚才说的契税、大修基金3.5%，再加上中介公司2.5%的手续费，这就10%出去了，还不算你按揭期间的利息。
正文更何况在北京出售二手房，从挂牌到拿到钱，快的要一个半月，慢的要半年，只适合做长线投资，不适合短线炒作。
正文不过在焦点网投资论坛现场，有3/4的专家觉得：对于专业知识比较缺乏的普通投资人来说，投资楼市比投资股市要稳妥。
《地产》主编 张文豪 说一句大白话，在房市上蒙人不像在股市上蒙人那么容易。
中原地产华北区董事总经理李文杰新出的限价商品房、经济适用房它一定会有附加条件，商品房从目前市场的供求关系来看，我觉得长期的市场的走势还是呈现快速稳定的上涨趋势。
正文但“炒房派”也认为：房地产市场的进入门槛较高，如果不是为了居住，而是为了炒作的话，一定要考虑自己的经济实力。
北京永同昌房地产公司副总经理雷越姝手上连40万现金都没有的话，在北京就不要买房子了。因为房地产会长期占压你的资金，你除了付首付之外，每个月还要有月供。
专家普遍认为无论是楼市还是股市，今年的收益率将比2006年有所降低，因此投资人最好不要把鸡蛋放在一个篮子里，把自己的投资做一个组合比较稳妥。
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