外地人节前回老家 北京人“返城”或出行 记者以天通苑、回龙观为主 调查近10个小区 发现———
返乡、出游。从小年开始，居民都已经为自己过年做好了计划。记者经过多日走访，以回龙观和天通苑京北两大社区为主，调查了近10个小区发现，各个小区内春节期间将有超过三分之一的住房成为“空巢”。
社区返乡热
春节前三天达高潮
家住云趣园小区、籍贯山西的王先生平时和同事租住在回龙观，今年春节订了腊月二十九的火车票。
王先生告诉记者，他平时工作很忙，只能在电话里与远在家乡的父母联系。“每年就指望着春节能够回老家和父母亲戚团聚，和我同住的3个外地同事春节也要回家过年。”
记者在回龙观和天通苑两大社区走访时发现，两大社区每年这个时候都会有不少业主离京，其中返乡高潮将集中在春节前三天，每天都会有数千人离开小区。
记者问卷
外地业主
六成春节离京
记者了解到，天通苑和回龙观两大社区有近50万人，其中除了北京居民外，还有不少原籍外省市的业主和流动人口。
一周时间里，记者走访回龙观龙锦苑、云趣园以及天通苑各区等10多个小区，随机询问了120位原籍外地的居民，并在网上进行了“春节返乡”调查，总共230多人参与投票。
在参与记者调查的350多人中，超过210人表示春节肯定会离京返乡，占被访者的六成左右。此外，还有40多人当时表示要在春节前才能确定是否离京。
北京业主
有四成春节外出
记者采访时发现，除了外地离京的业主外，超过四成的北京业主春节期间也不会在小区内过年。
在回龙观和天通苑，记者随机各向100位北京籍业主询问，回龙观超过三成的被访者表示，春节期间不会在现在居住的社区过年，而是回城区或选择出游，而天通苑的比例更是超过了四成。
通过询问得知，北京居民春节不在这两大社区过年的原因多表现在以下两个方面，一是部分人城区内有房，春节期间还会回到城里，和亲戚一起团聚；此外，还有不少年轻业主选择春节外出旅游。
物业数据
短期空置房过三分之一
记者随后向两大社区的物业公司和居委会询问，得知由于业主离京都有自主性，因此无法统计离京的具体业主人数。
但几家物业公司的工作人员均表示，根据往年春节期间巡逻安检的经验，超过一半的原籍外地的业主肯定不在社区里过年，而且两大社区超过三分之一的住房会出现短期空置。
部分小区业主离京情况
垡头翠成馨园小区
至少三四成人会离开北京
马家堡瑞丽江畔
基本上已经有一半人离开
宣武区荣丰2008
基本上四成人回家过年
青塔珠江峰景
空巢率大概一半左右
丰益桥三环新城
大约三到四成人离京
万象新天
近七成业主离京，一居小户型离京率已经超过九成
物业应对
因业主外出，各小区物业公司也加强了节日安保，回龙观和谐家园二区成立了一个由老年人组成的义务巡逻队，而在天通苑，由居委会、物业、公安机关和业主联合建成的巡防体系开始运行，夜巡队伍达到了800多人。
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