部分二手房中介早已营业 二手房需求多登记少

　　从大年初四开始，包括中大恒基、我爱我家以及21世纪不动产等本市几家大型房产经纪公司开始了春节期间的首天开门营业。从部分房屋中介公司这四天来的营业情况来看，二手房需求多登记少，供需矛盾有可能进一步加大。

　　与去年春节期间，买房与卖房的需求基本上是同方向增长不同的是，在这四天里，卖房登记的需求同比去年有所下降，来自“中大恒基”门店的统计数据显示，地处交易热点的门店比如中心城区以及通州等，每个门店平均每天上门的登记卖房的房主不到十个，同比去年春节期间下降三成；而买房需求却是呈增长的态势，上门询问或者登记的客户每天每店在15个以上，同比去年上涨两成。而21世纪不动产提供的数据也显示，自大年初四开始，客户咨询量明显上升，其中，朝青地区的咨询量较2月初上升30%，咨询求购、挂牌的客户比例为3：2。

　　对于咨询量出现“买升卖降”现象，有关地产专业人士分析认为，首先是去年宏观调控的后续影响，限制了一部分房源的上市交易，但是刚性需求的越发明显让整个市场供需不平衡的比例再次拉大；其次，租赁市场的活跃也限制了部分房产上市交易。一些房主并不急于将房子出手，从急于出手到驻足观望，房主的优越感显然比购房人更强。

　　此外，一位“筑家”地产门店的工作人员还告诉记者，很多买房人都认为现在是房屋交易的淡季，认为现在买在价格上比较合适。并且买房是大事，在新的一年里早点做准备可以有更多选择的机会。