求购二手房节后现热潮 登记量较去年涨2到3成

　　春节假期一过，因求购者害怕房价再次上涨，京城二手房求购登记量迅速增加。

　　昨天下午至今天上午，记者从中大恒基、链家、我爱我家、信一天、中原五家房产中介公司（这五家公司所占市场份额超过京城整个房屋中介市场的一半以上）了解到，和往年春节长假后二手房市场要度过一个“复苏”期不同的是，今年春节后一开门，各门店求购二手房的客户登记量便“暴增”。

　　“自大年初四开始，上门询问或登记的客户，每天都在17个以上。”这是来自中大恒基北太平庄门店的反映。而各中介的整体统计数据是，春节过后这一时段与去年同期相比，二手房的求购客户量上涨了二成到三成，二手房的成交量也上升了近10%。

　　“筑家地产”总经理付庚庚表示，春节后凸现二手房成交旺盛，是因为不少买家担心以后房价会更贵。根据二手房市场的传统规律，每年春节期间是一年交易最清淡的时段，此时急于卖房的房主有可能报价较低，因此今年春节长假一过，就有很多买房者马上想借这个“时间差”，在房价上赚些便宜。

　　来自市场的数据则显示出需求量增加所带来的影响：初八之后部分区域的二手房房主卖房报价已开始提高，如望京部分地区和双井桥附近，前天和昨天很多房源的报价每平方米都出现了500元至600元的上涨。而根据往年经验，会有更多的区域加入到这一涨价队伍中来。

　　“中大恒基”副总经理王彬认为，春节之后买房者急于出手的原因还在于，害怕今年将出台的政策将使二手房置业成本继续提高。参考去年调控后的市场实际反应，不少市民认为二手房主的税收负担增加了，必定会转嫁到房价上。

　　相关数据

　　购二手房者年轻人近半

　　据“信一天不动产”春节期间对客户进行的专项调查显示：有意向购买二手房的需求者当中，35岁以下的占到了46%，其中年龄在28至35岁的需求者为27.5%，年龄在27岁以下的需求者为18.5%。

　　小户型二手房最受追捧

　　从春节长假结束以来的二手房求购信息看，客户最青睐的优质户型是50至60平方米的一居、80至110平方米的二居。其中，面积在60至90平方米之间的小户型尤其受到求购者的追捧。

　　此外，城八区内满五年的无税房屋，购买咨询人数特别多；将在今年交付使用的地铁五号线沿线周边，比如立水桥交界区域、太平庄、和平里等区域受到的求购者关注也比较多。文/记者张焱