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节后房产市场:北京二手房交易量涨两成

  第一关注:节后房产市场 北京二手房交易量涨两成

  第一时间第一关注,我们今天来说说春节过后的房地产市场。按照常规,春节期间是二手房交易比较冷淡的时期,然而在北京,春节刚过,二手房市场就热闹起来。

  记者从我爱我家了解到,春节过后,北京二手房需求迅速增长,上门询问或者登记的客户每天每店在十七人以上,除此之外,签约意项客户和已签约客户也分别增加28%和20%。

我爱我家房地产经纪公司企划经理 殷丽娟:因为去年的趋势大家都看到了,想要房价下跌也比较困难,所以还不如早点买。

  记者了解到,目前最受大众欢迎的二手房面积主要集中在60到90平方米之间,而北京城八区内满五年的无税房屋,即将交付使用的地铁五号线沿线二手房也比较受青睐。买房人:看了比较满意,怕再出什么政策房价上涨,所以现在就签了。

  第一关注:节后房产市场 小户型租赁供不应求 公寓房租下跌

  春节过后,随着外来人员陆续返京,北京的房屋租赁市场也迎来了高峰。

  记者从我爱我家、链家、中大恒基等房产经纪公司了解到,初五开始到现在,北京房屋租赁日均成交量比节前增长近一倍。在房源中,一居室和两居室的小户型最受欢迎,甚至供不应求。租金在每月1000元到1800元的房源最为抢手。租房者:你租的什么房子?一居室。你租房是什么标准?干净点、面积不用太大,便宜点,孩子上学方便就好。

  这位负责人介绍说,房租低、位置优越是小户型受青睐的主要原因。同小户型热租形成鲜明对比的是,公寓由于租金太高,租赁非常平淡,即使租金价格有所下降,成交量与淡季相比也仅能持平。我爱我家房地产经纪公司企划经理 殷丽娟:公寓的(租赁)成交量和节前没有什么变化,而且每个月的租金平均下降了300到500块钱。

  房产 编后

  据介绍,目前只是节后的第一拨租赁高峰,正月十五过后,随着最后一批来京工作人员的返京,大规模租赁高峰即将到来,届时房源客源双双上升,租赁价格也可能小幅上涨。

(责任编辑:李培苗)
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