保安职责首次明确 小区保安不得阻挠执法人员执法

　　本市首次明确物业保安职责———

　　今后，执法人员在小区内执法时，物业保安必须配合，不能以任何借口阻碍执法行为。昨天，市公安局内保局透露，北京物业保安服务统一的行业标准规范通过终审评定，报市质监局批准，标准首次明确了北京物业保安的职责。

　　按照《北京物业保安服务质量要求》地方标准要求，物业保安主要职责包括物业管理公共区域内执行巡逻、门卫等秩序维护服务任务；利用科技手段和设施装备执行秩序维护服务任务；对发生在物业管理区域内的不法侵害、治安和自然灾害事故，及时报告，采取措施控制事态扩大，保护现场，维护现场秩序；严格防火、防盗、防爆炸、防破坏等防范措施，发现物业管理区域内的安全隐患，立即报告上级领导及有关部门；定期对消防设施设备进行巡视、检查，发现异常情况，应及时上报；对物业管理区域内发生的不法侵害行为及时制止，并报公安机关或有关部门进行处理；支持和配合公安机关和其他执法部门依法执行公务；接受行业主管部门的监督、检查。

　　据统计，目前本市有物业公司2700多家，物业保安员5万人左右。以前设立物业保安无需专门许可，又没有统一管理标准，保安员招募也没有统一管理，被招来的有的叫秩序维护员，有的叫治安员，有的叫停车管理员等。由于没有类似保安公司对外公布的服务标准，发生了很多问题，而且有投诉无门的情况。内保局相关负责人表示，随着《北京物业保安服务质量要求》出台，这些问题将迎刃而解。

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　　小区停车保洁等服务有标准可依

　　本报讯进入小区的机动车辆必须登记、发放凭证、24小时有专人巡视管理。市建委修订的《北京市居住小区物业管理服务标准》对上述内容作出明确规定。记者昨天从市建委获悉，该标准已在市建委官方网站公示，市民可上网查询。

　　据介绍，新修订的《北京市住宅物业管理服务等级标准（一、二、三级）》，其中一级是物业管理企业必须达到的基本标准，共有12项内容，其中包括进入小区的机动车辆进行登记发放凭证、24小时有专人巡视管理等标准；必须达到垃圾收集点、生活垃圾每天清运1次及公共保洁区每日清扫1次等标准；必须达到每天巡查1次装修施工现场等标准；必须达到电梯工夜间值班、主梯6：00－24：00不间断运行、公布呼叫电话，0：00－6：00呼叫运行等标准。