北京延庆一酒店遭百余业主封门 县政府介入调查

　　不满“第三者”接手酒店经营权

　　金色假日酒店被业主封门

　　建成四年的延庆金色假日酒店，因为房屋产权和收益回报问题，在业主、开发商、酒店管理公司、延庆政府相关部门之间诉讼不休（2005年5月24日起，本报曾多次报道过这一问题）。

　　3月2日晚，因为不满第三者接管酒店经营权，百余名业主将该酒店封门。据悉，酒店被迫停业后，延庆县政府介入调查。

　　百余业主封住大门

　　3月2日上午，百余名金色假日酒店的业主赶赴延庆。见房主光临，酒店经营者不敢怠慢，端茶送水笑脸相迎。不过，东家们的脸色很不友好：“谁让你们来的，这是我们的房子，未经我们允许，你们凭什么就进来了，滚出去！”

　　当晚6点，喊出“房子是我们自己的，我们自己来清理门户”的口号，部分业主拿出椅子，将酒店的前台封住。这些业主随后上楼，找出自己的房间，一些人把房门换锁，另外一些人则在门上贴上了自制的“封条”。

　　据悉，2001年到2003年间，300多名业主以每平米近万元的价格购买了金色假日的套房。

　　该楼盘的实际开发者是金三元新世纪投资集团，与业主们签预售契约的是该集团子公司金都恒基房地产开发公司。买房同时，业主们还与该集团另一子公司金色假日酒店管理公司签下委托管理协议，并得到对方“每年回报房价总额10%”的承诺（部分业主有出入）。

　　问题酒店诉讼不断

　　业主称，所谓的酒店买到手后问题重重：原来的“商用酒店”在产权证上变成了“住宅”，承诺的“10%回报率”只能兑现千分之几或万分之几。此后不久，一些业主陆续将开发商、酒店管理公司、延庆政府相关部门告上了法院。

　　今年2月，一封来信再度激怒众业主。来信称，金色假日酒店公司已经退出该酒店的经营管理，目前转由山东蓬达酒店管理公司接手。前任公司经营下的2700多万元累计亏损，要求业主“认账”，并重新签订委托经营协议，但承诺回报只有1%。

　　“房子给他们经营了4年，到头来得到2700多万债务！”昨天下午，自称对原酒店经营管理者“暗中倒手酒店经营权”的行为不满，依然有百余名业主集聚在酒店地下大厅里。

　　记者现场看到，业主们推选出了维权小组，安排人员长期留守酒店。在业主的这番举动下，酒店经营已经陷入瘫痪。延庆县政府的几名负责人正在现场了解情况。

　　延庆政府介入调查

　　昨天，金三元公司的法人代表沈晓峰也在座。他冒着无数的唾沫星子向大伙解释说，因为经营不善，他们未能兑现承诺。为了业主利益考虑，才把酒店转给这家公司。对业主提出的酒店开发手续中存在的一些问题，沈晓峰拒绝作答。

　　昨天，业主们当场要求酒店停业整顿，清查账目。山东蓬达公司负责人表示接受，沈晓峰则坚决反对。延庆县政府的调解努力未能奏效。

　　据介绍，3月2日晚，延庆县副县长李满接待了投诉的业主代表。他表示，县政府将随后组成调查组，对金色假日酒店的有关问题进行彻底调查。本报记者 邢学波