广东省政协委员希望物权法能更深入细化

　　广东省政协委员希望物权法能更深入细化

　　盼“宅基地流转”出台细则

　　新快报讯 （记者　黄琼）物权法草案第七稿（下简称第七稿）即将进入审议阶段，其相对第六稿作出了较大调整，其中包括住宅用地70年使用期满后，可自动免费续期等。

　　住宅用地续期操作难

　　“相对以前这是巨大的进步，但还远远不够。”广东省政协委员王则楚说。他认为，虽然住宅用地到期后可以免费续期有了明文规定，但怎么个续期法、是否要缴纳别的费用等都没有规定，届时会难以操作，“当然这些都要慢慢来”。

　　盼业委会有法人地位

　　对第七稿中关于业主委员会可成为诉讼主体的规定，一直致力于推动业主自治的王则楚也认为“远远不够”。他说，业主委员会由业主共同选出，业主完全有权将公共物业委托给业委会经营管理。这样，业委会拥有了可独立支配的财物，应当可以在民政局登记成为社团法人，“但这一点目前还没有实现”。

　　盼宅基地流转出细则

　　“宅基地不能流转”的条文在第七稿中已被删除，不过，王则楚表示，这虽然表明不禁止宅基地流转，但并不意味着就可以流转了，“相关细则没有出台，流转的程序如何、是否需要缴费、甚至农民是否能作为流转的一方等都无法明晰。”