沪2月商品住宅价量齐跌 新建商品房均价跌4.6%

　　房产之窗网上海楼市监测系统显示，2月份上海市商品住宅价量齐跌，成交面积环比下跌了44%，成交价格较上月回落了4.6%。

　　2月份，上海商品住宅成交面积不足百万平方米，为99.1万平方米，与上月成交面积177.1万平方米相比，环比下跌了44%，但与2006年2月份的84万平方米相比则上升了18%。其中，普通商品住宅成交面积61.1万平方米，较上月大跌63.9万平方米。

　　从成交均价来看，2月份上海销售楼盘大打节日促销牌，全市成交价格较上月下降4.6%。其中中心城区徐汇区房价降幅最大，较上月下降21.3%。

　　受节日影响，楼市成交走入了低谷，开发商也放慢了推盘速度。2007年1月份上海市共有16个项目推出新盘，为2006年12月份推盘量的一半，而2月份本来有8个项目拟开盘，但结果至少有3个项目表示将会延迟到3月份开盘。新盘供应的短缺也一定程度上造成了成交的大幅下降。

　　业内人士预计，伴随着新盘在3月份的大量上市，新房成交将出现一个小高潮。(徐寿松)