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城市拆迁不应按市场价补偿

  前日,在全国政协经济组的小组讨论上,著名经济学家吴敬琏表示,解决住房问题的根本办法是提高人民收入水平,但近期最好办法是建廉租房。同时,城市化过程并不是房主自己创造的价值,因此城市拆迁补偿不应按市场价进行,可以对买进价和卖出价开征资本利得税。

  在城市拆迁补偿方面,吴敬琏认为按市场价格进行补偿是不合理的,因为城市化是全民的成果,其利益不应该完全给房主,应建立城市化基金,将这些收益按照一定的规定来分配。另外,可以对买进价和卖出价的差额开征资本利得税。对于社会上“每个人都应该有自有住房”的说法,吴敬琏不以为然。他说现在其实中国的自有住房率比美国都高,建议提高低收入者的收入水平。不是由政府去掏钱,而是改变机制。近期建低价房、廉租房是最主要的办法。对于政府有意打压房价,吴敬琏认为可能不大有效。因为住房这个商品有两重价值,一是住,一是投资。现在投资买房就把房价抬高了,而消费买房的人收入又买不起。如果打压房价,可能无效,而且这些钱就要流到别的消费领域。据新华社

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