“买房不用急”掷地有声 房价涨降之争或有结论

　　一个有着政府官员身份的人大代表，能够面对媒体掷地有声地表态，说明地方政府在调控房价上下定了决心。这种“承诺”，给房价涨降之争作出了结论

　　在十届全国人大五次会议广东代表团全体会议结束后，广州市长张广宁接受记者采访时掷地有声地表示，广州将全力以赴把房价压下来，至少要稳定在合理的水平。“中低收入者如果想买房，不用着急，我认为房价肯定会降下来。”

　　如果说去年深圳市民邹涛在网上发起的“不买房行动”，尚属一种无奈与愤懑的情绪化表达，那么广州市长这番话则代表着官方的声音。仔细琢磨像“定心丸”一样的买房“不用着急”，至少能透出三层有利于房价理性回归的喜人信息。

　　首先，在合理调控房价上，地方政府与中央政策逐渐合拍。关乎房价调控，近年来国务院相继出台了一系列宏观措施，相关部委也在不断出台和调整限制措施，在今年的政府工作报告中，温家宝总理强调：抑制房地产价格过快上涨，保持合理的价格水平。并要求地方各级政府要对房地产市场的调控和监管切实负起责任。

　　但是，此前调控“组合拳”并没有发挥出应有的政策威力，一个重要原因即在于地方政府在利益驱动下，与房地产保持了一种过于亲和的关系，在一些地方，房地产成了经济发展的引擎。这种状况，势必导致中央调控政策被“过滤”、被“软化”甚至被“架空”。所以，合理调控房价，一个关键问题是，地方政府的行政行为要与中央政策合拍。胸有成竹式的“不用着急”，我们看到了政策落地的希望。

　　其次，地方政府在调控房价上决心逐渐增大。全国“两会”备受国内外关注，在此期间，一个有着政府官员身份的人大代表，能够面对媒体掷地有声地表态，说明地方政府在调控房价上下定了决心。这种“承诺”，给房价涨降之争作出了结论。

　　此外，买房“不用着急”的劝告，表明地方政府开始“转身”——不再亲和于开发商，而是站在了普通市民的立场上。所谓“屁股决定脑袋”，只有地方政府在楼市站位上“转身”，我们才能看到房价下降的希望。

　　笔者不敢预测，如果有更多的市长劝告市民“不用着急，房价肯定会降下来”，会不会成为楼市走向的拐点，但能够肯定的是，将会有更多公众对房价理性回归抱有信心，并藉此共同推动房地产市场理性发展。(燕农)(来源：国际金融报)