房价上涨的根源是体制“红色地产”应坚持不懈

　　来源：人民政协报

　　房价上涨的根源是体制“红色地产”应坚持不懈

　　作者：童石军

　　“房价涨幅过快，已引起群众不满，制约着房地产业的健康发展，若不下决心采取有效措施进行体制疏导，而单纯以市场手段来抑制需求或以行政指令来指导和约束，其调控效果必然事倍功半。

”童石军委员是“红色地产”活动最早的参与者，2006年全国“两会”期间，童石军委员看过本报“红色地产——救救房子”系列报道后，与其他委员联名提交了《关于加强房地产业诚信建设的提案》。今年，他对房地产业的健康发展给予了持续关注。

　　童石军表示，我国目前房地产市场价格的非理性上涨，表面上看是个市场或市场监管的问题，而其背后的根源其实是财政、融资和土地体制的问题。

　　童石军认为，现在社会普遍认为地方政府以地生财，殊不知这是根源于财政上的财权事权不匹配。因此，童石军建议，要想从根本上解决百姓买不起房的问题，就要从体制上入手，在合理划分事权的基础上，调整财权配置。此外，在土地制度上，政府应从垄断经营中逐步退出，逐步转向培育和服务市场，通过收税等实行调控，使市场机制更能有效运作。