增加限价房供给平抑房价上涨过高

　　来源：人民政协报

　　增加限价房供给平抑房价上涨过高

　　作者：郭松海

　　今年“两会”，在郭松海委员带来的四份提案中，有三份是关于房地产的。

　　“住房保障是关乎民生的大事。”郭松海提出，国家应该增加限价房供给，满足老百姓的住房需求，同时达到平抑房价的目的。

　　郭松海认为，为发挥限价商品房作用，抑制房价过高上涨，首先要澄清对限价商品房的模糊认识。某些人认为政府对房价的限制是对市场行为的不当干预，这是对政策存在的曲解。房地产市场是典型的不完全竞争市场，对建成的商品房在一定范围内予以限价，实际上是对房地产市场卖方垄断的价格管制。

　　在具体措施上，郭松海建议：各方联手，推进“两限两竞”，在限套型、限房价的基础上，采取竞地价、竞房价的办法，以招投标方式确定开发企业；合理确定限价商品房供应规模及布局；建立地方政策的目标责任制，突破“以地生财”模式，牺牲部分土地收益，向民生用房“输血”，中央政府要有相应的惩罚制度。