印花税上调对广州楼市影响不大 市民更关心楼价

　　中新网广州3月9日电(记者陈建)印花税上调0.2‰会否对楼市造成影响？记者采访了解到，市民普遍认为，100万元的房子才增加200元的购房成本，相对于楼价这笔大数，印花税尚属“小数目”，更关心的是楼价何时回落。

　　根据广州市财政局、地税局近日联合转发《财政部、国家税务总局关于印花税若干政策的通知》的规定，房地产公司进行一手房买卖时，销售合同的印花税税率，由0.3‰调整为0.5‰。应缴纳的印花税由房地产公司自行贴花或向主管税务机关申报缴纳。按照规定，新调整的税率从2006年11月27日起执行。

　　市地税局同时强调，这次印花税税率的调整，并不涉及二手房买卖合同。并称，二手房买卖合同一直都按照“产权转移书据”项目缴纳0.5‰的印花税，由房管部门向购房者代征。

　　据悉，2月广州共卖出一手住宅75.59万平方米，与1月(75.38万平方米)增加了0.21万平方米。某楼盘销售人员告诉记者，购房者希望房价可以多些打折和优惠，而对于“湿湿碎”的印花税0.2‰上调几乎是“忽略不计”。业内人士表示，由于印花税的税率比较低，此次税率调整对整个楼市影响不大，而且征收范围只在一手市场，影响面非常窄，不会“误伤”二手市场。

　　地产专家则认为，此次税率调整其实是起了心理暗示作用，尤其是向购买豪宅的消费者发出增加成本的信号。他指出，税率调整、房产保有税开征的传言、土地增值税实施细则即将出台……这些都显示国家一系列调控政策在一步步落实，对于购房者而言，这些信号无疑使他们在“入市”前更加审慎。