创造经典文化 开启营销未来

　　2007盐城房产·汽车营销文化节（以下简称：房车文化节）将于5月1日至3日在盐城新体育馆浓情上演。首届房车文化节与以往的展会相比有哪些新的特点？将为参展商带来什么样的发展机遇？给广大市民又将带来什么样的实惠？昨日，记者就读者与参展企业关心的诸多问题，走访了该活动的主办方。

　　问：本次房车文化节的主题是什么？

　　答：本次房车文化节可用一句话来体现其主题，即“创造经典文化、开启营销未来”。本次房车文化节将围绕盐城市委、市政府提出的“打造文化盐城”的目标来组织运行，立意高远，纵深凸显盐城建筑文化近年来所取得的成绩，并将房产营销有效地融入新文化的范畴，以开创房产销售的全新局面。这次房车文化节汇集盐城及周边地区的所有物业形态，从普通多层住宅到小高层、别墅，到投资性物业如商铺、写字楼等，再到二手房专区，应有尽有。读者看一次房车文化节，就能尽揽瓢城楼市了。

　　问：举办本次房车文化节的意义在哪里？

　　答：本次房车文化节的意义在于，它是承载广大市民与房产企业、汽车销售商实现面对面直接交流的一个平台，为市民了解更多楼盘、汽车的有关资讯提供了便捷，能有效增强市民与参展企业协议的签订，实现购销愿望。同时，在本次房车文化节上，广大开发企业还能通过市民了解到市场的真实需求，以促动开发商建设更好的房子，让城市变得更宜居住。

　　问：本次房车文化节有什么新的看点？

　　答：本次房车文化节看点多多，特别是对参展企业、读者的服务意识大大加强。具体体现在以下四个方面：一是购房金版——盐城春季购房完全指南将首度亮相房车文化节。这是本报《盐城地产》全体同仁倾心打造的“购房金案”。该金版将真正实现“一报在手，买房无忧”，体现此次房车文化节服务广大购房者的主旨。二是房地产大腕瓢城论剑。面对盐城这样一个经济环境，瓢城楼市到底走向何方，外地在这方面有什么值得借鉴的地方与汲取的教训等诸多房地产开发企业关注的问题，本次展会所邀请的专家都将一一道来。三是特设二手房专区。二手房市场的渐趋活跃，已成为盐城房地产市场发展中不可忽视的重要组成部分。二手房市场的升温，对一级市场也将带来空前利好。四是房产评估师将首度亮相文化节。什么样的房子具有明显的升值潜力，具体某段的房子到底价位如何，这些读者关心的问题，也都将由本次房展中的房产评估师来代您解答。此外，还开展了很多现场互动活动，凝聚人气，拉动消费，同时展会期间，还将由市民投票选出最具人气和文化特色的展位。

　　问：购房金版具体内容可否透露一下？

　　答：当然可以。购房金版主要包括四大项内容：一是盐城在建及拟建房产区位图，把全市房产集纳在一起，使读者在看报纸时能一目了然。二是本次房车文化节知名参展企业及楼盘“群英荟萃”，让读者能对盐城有实力的品牌房地产企业有一个全面的了解。三是购房全攻略。这是金版的又一核心内容，它包括从看房选房必备到合同签订必备、再到收房入住必备，对读者购房全过程进行关注，使读者一刊在手，买房无忧。四是二手房资料汇编。这将是盐城首次将海量的二手房资料汇集在一起，以供业主参考。

　　问：目前房车文化节的报名情况怎么样？您怎么看待房产文化节的市场化运作？

　　答：目前，从参加此次房车文化节的报名情况看，参展企业报名非常踊跃，说明举办此次房车文化节顺应了广大开发企业的要求，这给了我们很大的信心。同时，我认为在市场经济的体制之下，房展会由一、两家媒体或者部门垄断举办是不符合市场经济发展规律和要求的。市场经济最大的特点就是竞争，只有通过公平的竞争才能体现出展会的效果和价值。

　　问：您怎么评价以往的房产展览会？对本次的房车文化节您又是怎么看的？

　　答：无可厚非，以往由地方媒体或政府部门举办的房展会都是非常成功的，这给我们举办本次房车文化节带来一定的压力，但以往几届展会为我们提供了好多值得借鉴的经验，作为省级媒体，我们有能力、有信心也有实力举办好此次房车文化节。此外，为使此次文化节更为生辉，我们已向有关管理部门诚挚地发出了邀请函，目前仍在沟通中，以争取得到他们的支持。在地点上我们选择了新体育馆，展地位置可以说是盐城目前最好的。

　　由于本次房车文化节是以市场化运作的，体现了市场面前人人平等的原则。市场运作本身就是要打破垄断和封闭，我相信在此过程中不会出现人为因素的干扰，盐城是一座思想解放程度较高的新型城市，对新鲜事物，对此次全新的展会接纳的胸襟是广阔的。

　　问：您认为盐城一年举办几次房产展会是较为合宜的？

　　答：通过本报长时间地调查，以及一些房产企业较为普遍的反映，我个人认为，像盐城这个正处于发展中的城市，一年之中举办春、秋两次房交会是属于正常的，如果举办次数过多，那么就显得有点过滥，这不仅会增加开发企业资金支出，而且还会给市民带来感官上的审视疲劳，效果会大打折扣，造成人力、财力等资源的不必要浪费。

　　问：房车文化节将会给参展商和百姓带来什么样的机遇和实惠？

　　答：本次房车文化节，我们向房地产企业招商首次推出零展位费，以最大限度地降低参展商的成本，更好地为参展的房地产企业提供一个展示自我、提升形象的平台。同时，我们还要求参展企业在近期提供展会宣传策划方案、营销方案，以便我们更好地服务参展企业，将本次房车文化节做成功。

　　此外，我们还推出了很多优惠活动，比如，在展会期间，我们将和所有参展商商讨，拿出一个统一的优惠方案，让广大市民在购房、购车时得到实惠。同时，在房车文化节期间还将有许多家装、建材等单位的加盟，极大地方便市民居家装饰的多样性选择。可以说，此次房车文化节将给百姓带来更多的实惠。

　　问：本次房车文化节是否将把打造盐城展会“品牌”的目标延续下去？

　　答：是的，打造盐城房展品牌是我们本次活动的目标。

　　展会品牌的打造是一个长期的过程，同时也是盐城百万人口大城市建设的需要。城市在发展，人们的生活水平也在逐年提高，这就要求我们必须拿出一个符合现代城市发展特色的房产展会，一个富有盐城特色的品牌展会将有助于提升城市的整体形象，同时也是城市对外宣传的一扇靓丽窗口。所以，我个人认为打造盐城品牌展会必然是大势所趋，我们将利用本报在读者心目中的公信力，以媒体的权威性来打造本次房车文化节。通过真诚服务赢得广大开发企业、汽车销售商以及市民的支持。以市场运作的办法，倾力打造盐城展会第一品牌，同时将品牌塑造及维护交给市场验证，相信在公开、公平的市场竞争机制下，盐城房车文化节定能得到大众的认可。

　　本报记者 倪锋