龙岗大力开展原村民统建工程

　　龙岗大力开展原村民统建工程

　　今年10月辖区各街道至少启动一个统建项目

　　本报讯（记者甘霖）龙岗区横岗街道荷坳新村园林式的别墅群规划超前，是闻名遐迩的原村民统建典型。日前，龙岗区在平湖街道召开现场会议，明确表示要大力开展原村民统建工程，今年10月将在全区13个街道都启动至少1个统建项目，届时龙岗区将会出现更多的“荷坳新村”。

　　每个街道都有统建项目

　　龙岗区区长余伟良表示，推进原村民统建工程，有利于解决转地之后的遗留问题，有利于遏制违法建筑，有利于加强人民群众对政府工作的理解、进一步增进彼此的感情，有利于推动扶贫奔康工程，有利于改变城市面貌、加快旧城改造，有利于推动重大工程建设，有利于发展循环经济，有利于推动产业发展、壮大集体经济，有利于城市和社会的管理，有利于节约资源。这项工程是龙岗区政府在龙岗区第四届人民代表大会第二次会议上明确表示要着力办好的“十件民生实事”之一，是龙岗区落实“民生净福利指标”的重要举措。

　　据了解，迄今龙岗全区共受理意向统建项目81项，新申报正进行规划编制、用地报批等前期准备工作的有61项，20项已经龙岗区旧改领导小组审定同意，6项已经龙岗区政府常务会审批土地及相关手续。其中，目前正在统建的上楼、上电梯项目有六约新村等5个，其中平湖新村已封顶开始装修，计划今年3月交付使用；六约新村1期12栋已封顶开始装修，其余4栋及二期正紧张建设，马峦新村一期9栋已封顶。另外有14个项目完成初步规划设计，全区各街道均已基本完成一个统建项目示范点的选址规划前期工作。

　　对于各街道的统建项目示范点，余伟良要求在今年10月都要启动。

　　出资方式分三类

　　根据《2007年龙岗区原村民统建实施方案（征求意见稿）》，龙岗区的原村民统建工程将严格按照“统一规划、统一建设、统一配套、统一分配，统一管理”的原则进行建设。在即将建成入伙的平湖凤凰新村记者看到，总建筑面积达26万平方米的凤凰新村由17栋高18层的高层建筑组成，社区内建有远程抄水电表系统，煤气管道、小区对讲系统等现代化设施。工程负责人告诉记者，新村完全根据现代化城市社区标准建设。

　　在龙岗区旧改办，记者了解到，龙岗区目前各类统建项目按照投资建设方式可分为三类：一类是自改项目，即是出于村民自愿，自发进行旧村改造就地拆旧建新统建，或是由社区股份公司自投资金，进行旧村置地换地异地统建；一类是合作项目，即是对于城市化转地返留非农指标地有剩余的社区，在社区自身经济困难的情况下，进行招商合作统建，通过政府政策调控引导，合理分配给原村民和进入市场；一类是针对一户一栋无房户需实施统建，或是政府规划重大产业项目建设征地需整村搬迁异地安置统建的，由政府出资进行统建。

　　政府开辟“绿色通道”

　　为加快实现环境优美、文明进步的现代化城市形态，早在上世纪90年代中期，龙岗区就对旧村改造提出了“农民上楼”的发展思路。10多年来，龙岗区先后完成了不同规模上档次的上围新村等村民居住新区12个，统建面积约70万平方米，共解决了2000户6000人原村民的统建，从集中统建一户一栋到“别墅式”公寓，从一户一层到多户高层上楼上电梯，龙岗区在原村民统建工作中走出了一条由单栋、�欢暗郊�体上楼、上电梯的成功发展之路。

　　据了解，此次在全区范围内推动原村民统建工程，龙岗区正在着手制订完善相关的鼓励扶持政策。在要求原村民统建项目必须符合相关政策、规划要求的前提下，龙岗区有关负责人表示，要多渠道融集资金投入原村民统建项目；同时明确要求相关部门，要为统建工程的审批等开辟“绿色通道”。